房地产建筑沙盘模型主要用于新开发楼盘中，对于没有建设完成的楼盘建筑使用微缩的工艺将楼盘规划效果以实物的形式展示给客户面前，供客户参考。合格的沙盘模型制作公司会从以下几个细节入手给用户一套合理的报价。

1. 建筑沙盘模型的制作面积，这个需要根据实际楼盘的大小和规划面积，来进行等比例缩放。在确定缩放比例以后按照实际的建筑面积来进行设计沙盘模型。通过此类沙盘模型可以准确的获取实际楼盘的效果和规划尺寸，包括室内面积等数据。

2. 建筑沙盘模型的整体规划效果，通过规划效果图，可以吧楼层间距，景观配置、内部道路等信息进行准确的展示。避免造成楼层间距与实际楼层有较大的出入，确保内部绿化面积的占有率。可以提供小区的品质。

3. 需要提供沙盘模型的灯光效果，在规划图纸中，将共用照明和楼层美化照明进行添加。对于一些小区来说，此类效果可以突出楼盘的档次。也能让小区在某一个区域形成地标性建筑。4. 建筑沙盘模型的特殊功能性需求，这个可以体现在是否需要将楼盘进行双效处理，例如一面为实际外景墙，一侧为透明效果。从而来展现沙盘模型内部的规格效果。在多层楼盘，或者别墅型沙盘模型中此类方案应用为广泛。一套合理的沙盘模型报价，大体上可以根据以上几个方面来确定。在双方达成一致后即可对沙盘模型进行规划建设。优质的沙盘模型也是楼盘大卖的一个开始。

房地产业沙盘模型是比较多见的建筑模型制作之一，房地产业沙盘模型制做与设计方案不仅呈现了建筑规划设计的核心理念，还细致勾画出游戏娱乐、文化艺术、公共基础设施、园林绿化自然环境、交通出行地面、商业网点等住户日常日常生活所需服务设施和监督机构。那麼，房地产业沙盘模型必须具有什么本质特征呢？ 1.房地产业沙盘模型的工程建筑合理布局一般为混合式教学，居民小区中的绝大部分房屋建筑为行列式布局，极少数为周边式。

2.房地产业沙盘模型是由绿化、城市干道、斜坡、水渠、水面、铁路线或别的专用型地段区划，商业用地界限确立，地区详细，不被全市性或是地域性的干道所切分。3.房地产业沙盘模型一般包含一整套日常日常生活服务设施，包括托幼所、中小学、日用产品店、修理部、粮油店和日用百货店等。

4.房地产业沙盘模型的地面一般 具有封闭型和自觉性，避免 城市干道上的汽车交通出行进入小区域内。 5.房地产业沙盘模型的灯光效果一般采用暖色系开展装饰，以打造“灯火万家”的温暖情景。

6.此外，房地产业沙盘模型还建了相对应的城市绿地，以及公共性文化活动中心、儿童游乐园和老年社区场地等融合起來。

1.建筑房地产业沙盘定义

建筑房地产业沙盘是建筑单个实体模型的拓宽，其包括不一样的组队和建筑方式。

2.建筑房地产业沙盘经营规模

3.建筑房地产业沙盘构成

建筑房地产业沙盘包含建筑单个、配套设施议施、小区自然环境、城市广场路面、人车交源，钱钟书围城、小区门等。

4.建筑房地产业沙盘制做

（1）依据建筑平面图，将其缩放进相对的占比上，绘图平面设计图和立面图。

（2）在汽车底盘上拷贝出相对的小区界限、小区內外路网、小区内建筑的部位、树、铺地等。

（4）小区首层有商业服务，要将店面的车内饰橱窗展示等都做出去，构建出十分栩栩如生、真实的氛围。

5.建筑房地产业沙盘实际效果

（1）色彩。小区的绿化要分成不一样色彩，同一色彩上的绿化还要做不一样层级的区别才会看起来栩栩如生。

（2）绿化。从绿化植物上分，也是有绿化树、点景树、行道树、草地、灌丛等不一样层级。

（3）灯光效果。当代实体模型实际效果中极其重要的一个阶段，除开建筑內部灯光效果，也有外界轨道射灯、道路路灯、庭园灯、装饰灯、廊灯等。 6.建筑房地产业沙盘市场前景

建筑房地产业沙盘是现阶段销售市场需要量很大的一种，正常情况下讲，几大因素的制做并沒有固定不动的楼式，容许做相对的突显浮夸，效果非常的好是***的规范。

（3）繁杂的小区也有开放小区系统软件、升高或下沉广场、地砖拼花铺地、地貌坡度、停车位进出口等

建筑房地产业沙盘经营规模大小不一，小的几万平方，大的有几十万至几百万平方的建筑总面积。

那么规划沙盘模型究竟要按照什么样的步骤来进行呢？告诉大家首先我们要进行相应的准备工作。根据沙盘模型的不同类别来选择适合的材料以及工具，并且整理梳理相关的资料。要根据相关的要求来确定沙盘模型的尺寸之后，才能够由此计算出制作的比例。根据沙盘模型的尺寸和比例的大小，从而制定出相应的基础框架。这一步完成之后就要制作基础沙盘模型，因为不管是我们在制作哪种类别的沙盘模型时，都是在基础沙盘模型基础上进行演变的，因此根据沙盘模型的类别，先制作基础的沙盘模型就成为了制作整个模型的基础。然后再根据实际需要在地形，地貌上添加一些水系交通，道路，植被等不同的模块，在摆放建筑物制作出背景和场景。接着不同类别的沙盘模型上有不同的附着物，我们也要根据基础沙盘模型来确定大小，然后根据油准备工作阶段整理出来的图纸资料工作设备等进行出更加具有代表性的模型附着物。

介绍到之后一个步骤就是要将好的附着物模型根据图纸资料摆放到基础沙盘的相应位置，然后逐1+以固定，后再附着物以基础沙盘之中做出美化处理，将其连接的更加紧密之后，再进行对照检查，并标明沙盘的名称，这样整个过程就能够得到完成了。所以说规划沙盘模型并不是我们想象中那么复杂的一件事情，我们要按照这样的标准步骤来逐一进行检查。