如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。 沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例，按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。
小区内不明确建筑物 ，沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某*变成现实的时候，給居住生活带来负面的影响，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。
房产模型灯光及电路, A、灯光演示 本房产模型采用高科技光电配置，通过光影变幻，形成空间的不确定性，达到静态美与动态美相结合。不同风格的路灯、彩灯，泛光照明交相辉映。 1、建筑内可配不同亮度活不同颜色的灯光，建筑不同功能分区通过灯光的区分使人一目了然。建筑楼体分层亮灯，使建筑增添了不少艺术的色彩，更加真实，使人感到现代大都市的气息！让人心旷神怡！; 2、环境灯光：绿色丛中、花池中埋置高亮度彩色地灯。 3、庭院灯：采用造型美观高亮度的观赏灯，考虑观赏性，比例可以适当放大 4、路灯：选择主干道，道路两侧设置亮的路灯。比例可放大! B、灯光控制 用遥控装置控制系统控制，将设计出程序的控制系统装置，置于底盘内，遥控器上的每个遥控键控制特定的灯光分区，如：1号键控制建筑灯、2号键控制地灯等。
房产模型制作材料及配景: 1、建筑墙面：瑞典进口ABS高分子工程塑料，电脑雕刻，及切割各种效果。 2、玻璃幕墙：奥地利产“雀玲珑”镀膜反射玻璃。（颜色有多种） 3、花岗石、大理石：日本产仿石材ABS板（款式多种） 4、玻璃：香港产半反射半透明带色玻璃（颜色多种） 5、草坪：德国产草坪纸或日本产草坪绒用草坪机植入模型底盘（防水无接缝） 6、配景人物：德国产PREISER人物（各款比例） 7、配景汽车：香港产小汽车（各种比例） 8、绿化：各种乔木、灌木、干花等。 9、粘合剂：台湾产A胶、德国产U胶、国产三氯甲烷 10、栏杆、地砖：电脑雕刻分色（各种图案） 11、色彩：喷漆颜色根据甲方要求