1、模型的比例较小。通常情况下，规划模型工程项目的制作人员通常情况下为机关单位，模型所涉及的区域范围广，比如说城市规划建设模型，其意义关键在于展现城市发展的变化规律还有将来宏伟蓝图等。恰好是因为其实际上总面积大，仅有适度缩小的比例才可以展示出总体都市的规划图，要不然便会变成"巨型"沙盘模型，直接影响美感及参观考察实际效果，且通常情况下的展览厅也很难容下太过于巨大的沙盘模型。
2、模型类型诸多。城市规划建设难以避免的会涉及工程建筑、商业服务、景观园林等业态。因而，它的设计通常是其它类型模型设计的汇总。不一样的是，整体规划模型也无需细腻的描绘每一个细节，简洁明了而美观大方的制作通常更受喜爱。
3、比例。规划模型便是要展示出城市规划建设的总体，包含景观园林、道路网这些，仅有的比例才可以真实性的体现出此项效果具体情况，体现出城市布局及发展方向的科学性。
多媒体互动沙盘模型
顾名思义，这个新术语以沙盘模型为基础，并且在制作或展示方面进行了一些技术改造。使演示更好的效果，并使参观者参与这种演示模型可以进行互动。增加模型的参与感。多媒体互动沙盘模型具有科技展示力强的特点。因此，在制作和展示方面与设计和生产过程中的过程紧密联系，稍有不慎就会影响模型的展示效果。以下谈论了那些多媒体互动沙盘模型。
多媒体互动沙pan 模型具有整体升降系统、正反投影动画功能、幻像成像、动态水景功能，并具有声音、灯光、电力的技术手段，可以清晰地展现项目资源优势，并且用于播放项目显示视频的LED屏幕。多通道立体声投影和身临其境的虚拟仿真环境为观看者带来了惊人的视觉体验。
多媒体互动户型模型
在户型模型的基础上添加多媒体互动控制元素，让户型模型自动显示公寓中每个空间的使用情况，并添加自动升降系统，使访客可以体验户型的外观和陈列效果
数字沙盘
使用3D技术在沙盘前创建3D动画影片，影片可以显示现实生活中不存在的事物。例如，房地产行业中的高层建筑尚未建成，但需要进行宣传、售卖，因此可以使用3D动画影片展现出。沙盘模型+ 3D动画电影可以在参观者面前完美展示所显示的内容，并为参观者带来新的体验。
全息投影沙盘是一种新兴的地理空间显示技术，可解决城市规划模拟应用程序的特征。论述了电子沙盘系统虚拟现实技术、多源数据融合技术、多屏投影无缝拼接技术等关键技术系统，然后提出了用于实现城市规划沙盘、规划模型的电子沙盘系统设计方案。
随着城市的发展，沙盘模型在城市建设中发展着越来越重要的作用。地产商在开发一个片区时候，都会首先和一些专业的沙盘模型公司联系，设计出城市规划模型，用以来构建未来的的展现效果。
建筑规划模型及环境艺术模型介于平面图纸与实际立体空间之间，它把两者有机的联系在一起，是一种三维的立体模式，建筑模型有助于设计创作的推敲，可以直观地体现设计意图，弥补图纸在表现上的局限性(见建筑制图)。它既是设计师设计过程的一部分，同时也属于设计的一种表现形式，被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。建筑模型为建筑学术语，以其特有的形象性表现出设计方案之空间效果。因此，在国内外建筑、规划或展览等许多部门模型制作，已成为一门独立的学科。
城市规划模型把建筑及环境艺术模型介于平面图纸与实际立体空间之间，它把两者有机的联系在一起，是一种三维的立体模式，建筑模型有助于设计创作的推敲，可以直观地体现设计意图，弥补图纸在表现上的局限性（见建筑制图）。它既是设计师设计过程的一部分，同时也属于设计的一种表现形式，被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。
每个城市的建设都有规划，为了展示城市的规划布局、展示城市的面貌、征询市民对城市规划的意见和建议等目的，城市规划模型会在广场、博物馆等地方展示，现有技术的展示台大多是固定安装的一体式结构，不便于多角度观看模型和移动，且较浪费资源。
城市规划沙盘模型可以采用投影仪系统与建筑模型的结合，运用投影仪的灯光可对项目模型的路网关系，建筑体系，产生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系统，可将一个普通的建筑模型转变成一个魔幻的空间。