房地产沙盘模型是比较多见的建筑模型之一，房地产沙盘模型制作与设计不光展现了建筑设计的理念，还精细刻画出娱乐、文化、公共设施、绿化环境、交通路面、商业网点等居民日常生活所需服务设施和管理机构。那么，房地产沙盘模型需要具备哪些基本特征呢？1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。
如：A、模型中涉及的材料、设备在品牌、规格型号、材质、颜色和细部做法等方面均可能进行优化调整。本宣传资料不构成具有法律约束力的邀约或合同条件，房屋状态以政府批准文件和合同约定为准。
B、户型比列 名称 几室几厅 等等。
沙盘模型是以微缩实体的方式来表示建筑艺术的、无论是单体的造型、还是群体的组合都是如实地表达建筑思想的构造，将设计师的意图转化成具体的形象。并在模型中体现山体、河流、道路、灌木等，主要表现的是地形数据，使人们能从微观的角度来了解宏观的事物。沙盘模型的应用范围及其广泛，主要运用的行业有：农业、交通、水利、电力、公安指挥、国土资源、旅游、军事、房地产楼盘宣传展示、政府规划改造效果展示、大型企业厂区规划展示。
楼盘建筑剖面模型是对户型的设计进行展示的直观的方式，开发商们用它来向客户展示户型特点的，业主们在选择房子时也会把楼盘建筑剖面模型当作重要的参考工具。楼盘建筑剖面模型的设计完全按照户型来制作，形象直观的展示出户型的结构 ，制作完善的模型能程度吸引客户的购买欲望。如何制作才能更好的体现出户型的独特优势呢。 底座颜色的搭配 底座的颜色选择要跟模型的颜色不要有太大的反差，如果反差会影响到模型的展示，要有主次分明的效果。同时户型底座也注意和周边展示环境的搭配，形成呼应效果。 楼盘建筑剖面模型 户型的表现上外墙采用有机琉璃，这样方便观众很好的看到户型的内部结构，内部用实体墙隔断，这样虚实结合即能体现出户型的结构特点，同时也让整个模型更清爽。 一些楼盘会采用组合户型的展现方式，让多个模型进行组合来表现不同的户型。 楼盘建筑剖面模型 门的设计 在设计门的时候只需要安装门框就行，表达出这里是门户就可以，本身楼盘建筑剖面模型的空间就很小，如果把门也制作上去会显得空间非常拥挤，对整个模型的展示会有影响。 表现形式 现在大多数的楼盘建筑剖面模型都是俯瞰的形式来展示的，这样可以更地浏览户型的结构，当然有一特殊要求的还会制作升降或者智能动态效果，这些效果没有的优劣之分，只要是能完美展现户型结构的的模型才是的模型。
模型制作必须要按照正确的比例进行制作，而且它的空间比例要正确，在视觉上才不会看起来很怪异。户型模型的外形很简单，重点是室内的设计和家居的布局。家具材料的使用。模型制作的比例一般都是1:1的比例完成的。这样才会有更直观的印象，也有利于后期的施工提供可见的实体。制作的户型模型也不是很难，难的是要有想法和独特的见解。制作模型需要的材料可以是多种多样的，大家可以发挥自己的想法去挖掘更多的创新材质。来制作的户型模型。