房地产沙盘模型是比较多见的建筑模型之一，房地产沙盘模型制作与设计不光展现了建筑设计的理念，还精细刻画出娱乐、文化、公共设施、绿化环境、交通路面、商业网点等居民日常生活所需服务设施和管理机构。那么，房地产沙盘模型需要具备哪些基本特征呢？1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。
户型模型是根据房间的平面图来划分，从而进行精心的布置，户型模型的配置几乎都是通过手工打磨精雕细刻制作而成，根据不同的装修风格呈现，让一个豪宅缩小为一个精装的样板房，打造成户型独特的风格。 户型模型有很多种，主要针对客户需要做成什么样的效果以及使用什么样的材料。户型模型的制作不是设计师的目的，只是一种手段，不仅是为业主提供审及论证。而是设计师通过这样一种方式，以直接方式，表达出设计思想与设计理念。通过户型模型来把握空间的比例关系和色彩关系。户型模型的制作是设计师一个重要的辅助手段。户型模型的完成可以是多种方式：可以是电脑的制作，也可以是手工制作。手工制作的户型模型是相对于来说是比较具有表现力的。后期设计师还可以进行更细致的刻画，也是设计师思想的进一步表达。模型制作在整个设计中是非常重要的。
楼盘建筑剖面模型是对户型的设计进行展示的直观的方式，开发商们用它来向客户展示户型特点的，业主们在选择房子时也会把楼盘建筑剖面模型当作重要的参考工具。楼盘建筑剖面模型的设计完全按照户型来制作，形象直观的展示出户型的结构 ，制作完善的模型能程度吸引客户的购买欲望。如何制作才能更好的体现出户型的独特优势呢。 底座颜色的搭配 底座的颜色选择要跟模型的颜色不要有太大的反差，如果反差会影响到模型的展示，要有主次分明的效果。同时户型底座也注意和周边展示环境的搭配，形成呼应效果。 楼盘建筑剖面模型 户型的表现上外墙采用有机琉璃，这样方便观众很好的看到户型的内部结构，内部用实体墙隔断，这样虚实结合即能体现出户型的结构特点，同时也让整个模型更清爽。 一些楼盘会采用组合户型的展现方式，让多个模型进行组合来表现不同的户型。 楼盘建筑剖面模型 门的设计 在设计门的时候只需要安装门框就行，表达出这里是门户就可以，本身楼盘建筑剖面模型的空间就很小，如果把门也制作上去会显得空间非常拥挤，对整个模型的展示会有影响。 表现形式 现在大多数的楼盘建筑剖面模型都是俯瞰的形式来展示的，这样可以更地浏览户型的结构，当然有一特殊要求的还会制作升降或者智能动态效果，这些效果没有的优劣之分，只要是能完美展现户型结构的的模型才是的模型。
建筑及环境艺术模型介于平面图纸与实际立体空间之间，它把两者有机的联系在一起，是一种三维的立体模式，建筑模型有助于设计创作的推敲，可以直观地体现设计意图，弥补图纸在表现上的局限性(见建筑制图)。它既是设计师设计过程的一部分，同时也属于设计的一种表现形式，被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。建筑模型为建筑学术语，以其特有的形象性表现出设计方案之空间效果。因此，在国内外建筑、规划或展览等许多部门模型制作，已成为一门独立的学科。