人工拆除也有不少的缺点，且在拆除中存在生产事故隐患，危险性高，性差：

1. 施工进度慢，祚业时间由人为因素决定。

2. 有高空坠落的危险

(1) 在无屋面板的冷摊瓦屋面上行走，踩断挂瓦条。

(2) 在屋面板上撬板时，脚下的木板腐烂断裂。

(3) 在无保护措施状况下站立在墙体、梁、柱上操作，人失稳坠落。

(4) 使用断裂、缺档的登高梯，疏忽踩空。

(5) 在待拆除的阳台栏杆上拴扎带，栏杆年久失修。

操作人员很容易被砖等物体打击

(1) 拉倒待拆除门窗时，窗上方的过梁及砖块塌落伤人。

(2) 上下同时施工，上方在拆除作业，下方在整理旧木料和钢筋

(3) 使用风镐、铁锤等简单工具进行拆除时，操作过程中造成砖石飞溅。

有可能不小心碰到电线，造成触电现象

(1) 在屋面上、脚手架上传递拆除材料（尤其是导电材料）碰到高压电线。

(2) 在宿舍中不规范使用电热器具。

在处理拆下的木料、钢筋等回收材料时，手、脚等部位被锈蚀钉子、铁皮划伤出血。

建筑物的部分拆除是指清除碎块，以及为拆除作准备或为减轻拆毁工作而进行的部分拆除。这种拆除决定于现场条件、拆除物的结构类型和拆除材料的神类。准确地了解支承情况、材料特点（例如主筋的位置和种类）和对实际情况的局部检査，都是进行部分拆除工作的决定性的前提条件。

电梯井道拆除时宜保留1.2m以上高度的墙作为围栏，待拆除机械转入下一层面 后与下一层面的上部一并拆除。

及时清理楼面上材料和建筑垃圾，并按照运输方案运送至低层。并重复上述过 程。

钢管脚手架应与建筑物同步拆除；脚手架的保留部分必须超出未拆除建筑物1.8m。