人工拆除也有不少的缺点，且在拆除中存在生产事故隐患，危险性高，性差：

1. 施工进度慢，祚业时间由人为因素决定。

2. 有高空坠落的危险

(1) 在无屋面板的冷摊瓦屋面上行走，踩断挂瓦条。

(2) 在屋面板上撬板时，脚下的木板腐烂断裂。

(3) 在无保护措施状况下站立在墙体、梁、柱上操作，人失稳坠落。

(4) 使用断裂、缺档的登高梯，疏忽踩空。

(5) 在待拆除的阳台栏杆上拴扎带，栏杆年久失修。

从拆除的角度来看，屋面的损坏常常表现在承重构件上，因此它的承载能力也会受到严重影响。为此，应对实际情况作认真的检査。必要时也可以采用辅助手段（如扒开屋盖等）查看屋面。瓦、木板和波纹石棉板屋面多数用手工拆除。钢筋混凝土或预应力混凝土大型屋面构件（包括面层的屋顶结构）需用相应的起重机械拆除。

机械拆除混合结构的一般顺序

1.预先拆除屋顶水箱、落水管道、门窗和外挑构件等附属物。

2.自上而下、逐间逐跨拆除屋面板和墙体。

3.使用相匹配高度的拆除机械阶梯进行拆除。

施工前，应就屋面板（楼板）结构的承载力及其加固措施、选用的拆除机械、机 械吊运方法、脚手架、旧材料和建筑垃圾的水平和垂直运输拆除施工顺序、施工技 术措施等内容编制施工组织设计书。