消防工程部

承接各种消防工程，二次装修消防改造工程，宾馆、酒店、厂房、办公、商场、娱乐场所的喷淋系统安装、火灾自动报警系统的安装调试，消火栓系统安装调试、水泵房系统安装调试；

大空间自动消防炮灭火系统、空气采样系统的安装调制；

机房气体灭火系统，小型机房无管网气体灭火系统安装调试；

安防、监控系统安装调试。

提供消防系统的联网集中控制及系统设备的调试开通业务。

一般建筑施工按照规定是有保修期的，那么消防工程质量保修期是多久呢？接下来我们为大家详细讲解下。

(1)基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程是设计文件规定的合理使用寿命；

(2)屋面防水工程，卫生间有防水要求，房间和外墙防漏5年；

(3)供热供冷系统为两个供热期和供冷期；

(4)电气管道、给排水管道、设备安装装修工程2年。

其它有关规定：

1.建筑消防工程保修期自竣工验收之日起计算。

2.房屋建筑工程在保修期内存在质量缺陷，建设单位或者房屋所有人应当向建设单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应到现场核实情况，并在保修书约定的时间内进行保修。如发生涉及结构或严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位应在收到保修通知后立即到达现场进行抢修。

3.如遇结构质量缺陷，建设单位或房屋所有人应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取措施；原设计单位或具有相应资质等级的设计单位应提出保修方案，施工单位应实施保修，原工程质量监督机构应负责监督。

消防广播大家都不陌生，消防广播系统的维护保养是消防维保的的主要组成部分，接下来我们为大家详细讲解下消防广播的维护保养。

（1）维保工作内容

试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；

检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；

定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；

试验消防广播的选层广播功能是否正常。

（2）维保工作标准

消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；

扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；

广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；

消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。

（3）维保工作计划

每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；

每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰；

每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；

每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。

消防设备调试是保证能否达到设计和规范要求，决定了消防施工过程中的调试工作，接下来消防评估公司的工作人员为大家详细讲解下消防设备调试问题。

一、水源调试

(1)用压力表、皮托式流速测定管测定，并计算室外水源管道的压力和流量，它们应符合设计要求。

(3)核实重力水箱的容积是否符合有关规范规定，是否有保证消防蓄水量的技术措施。

二、水压强度试验

(1)自动喷水灭火系统在进行水压强度试验前应对不能参与试压的设备、仪表、阀门及附件进行隔离或拆除。对于加设临时盲板应准确，盲板的数量、位置应确定，以便试验结束后拆

(2)当系统设计压力等于或小于1.0MPa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应**1.4MPa。当系统设计工作压力大于1.0MPa时，水压强度试验压力应为工作压力加上0.4MPa。做水压试验时应考虑试验时的环境温度，如果环境温度**5℃时，水压

(3) 水压强度试验的测试点应设在系统管网的较低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后稳压30min，观察管网应无泄漏和无变形，且压力降不

三、水压严密性试验

四、喷淋系统消防泵的调试

(1)喷淋泵的手动启停试验。

淋泵不会对管网造成*压。以上工作完成后，将喷淋泵控制装置投入到手动状态，通过喷淋泵控制装置手动按钮启动主泵，通过钳型电流表测量启动电流，通过秒表记录水系从启动到正常出水运行的时间，该时间不应大于5min。主泵运行后观察主泵控制装置上的启动信号灯是否正常，水泵运行时的是否有周期性噪声发出，水泵基础连接是否牢固，通过转速仪测量实际转速是否与水泵额定转速一致，通过喷淋泵控制装置上的停止按钮停止消防泵。利用上述方法调试备用泵。

(3)喷淋泵自动启动实验。完成上述工作后，将喷淋泵控制装置投入到自动状态。因为喷淋泵本身属于重要被控设备，所以一般需要进行两路控制，即总线制控制(通过编码模块)和多线制直接启动。

2)多线制直接启动调试可利用短路线短接消防系远程启动端子(注意强电220V，观察主继电器是否吸合，同时用万用表测量系直接启动信号回答端子(无源或有源220V，观察是否导通。