如果不知道沙盘模式的渠道，很容易引起人们的注意，同样的钱可以选择住宅小区。想一想槽糕的房屋，吃大亏。沙盘模型做为大厦方案的真实写照，在其中的信息内容成分自然许多，怎么才能根据沙盘模型得到大量的信息内容，挑选心爱的住房来源于呢？恰当的“新疆省房地产业沙盘模型的观点”是不可或缺的。关键包含下列好多个层面。

新疆省房地产业沙盘模型制做。

1.看方位和占比。

买房者要确立南北方方位和物品方位。由于这关联到房屋的光照、通气等关键难题。次之，沙盘模型有占比。假如必须明确某一特殊的屋子抵达住宅小区的大门口、住宅小区的路面总宽等信息内容得话，消费者只需用小直尺测量沙盘模型后按占比扩张就知道。

2.看园林绿化和地下停车场。

沙盘模型往往好看，一般是由于有大规模的园林绿化，买房者务必了解清沙盘模型园林绿化的基本建设是不是与具体一致。由于许多沙盘模型的园林绿化和具体的进出非常大。此外，为了更好地依据自身的必须挑选挨近或避开地下停车场的房屋，务必了解沙盘模型上地下停车场和地下停车场的具体地址和停车位与房子总数的占比。

3.看一下周边的地域。

大部分工程建筑全是分期付款开发设计的，融合全局性后，应重点关注意愿选购的工程建筑以及附近状况。另外，大厦的专一性、房子的光照、风、窗前园林景观等也是挑选屋子的测量规范。一般沙盘模型图上面有方向标示，当场市场销售在详细介绍时也很广泛。表明。

4.看大厦的间距。

大厦中间的间距通常是买房者特别关注的一个层面。宽楼中间有优良的光照和自然通风，定居舒服。一般大厦的间距是大厦高宽比的1.2倍。大厦的间距在沙盘模型上很显著，买房者能够具体测量。

5.看公共基础设施的具体地址。

为了更好地美观大方，沙盘模型常常掩藏或偏位住宅小区内的配电站、垃圾桶、化粪池、水泵房、液化气室、地下停车场的进出口等。看沙盘模型时，买房者务必了解这种公共基础设施的具体地址、高宽比和房屋建筑中间的间距。

除此之外，輔助设备挨近沙盘模型，给人一种便捷的觉得。事实上附近的院校是不是关键，这一地域的学员是不是能入校等必须问清晰。为了更好地不产生方案“丰腴”、具体“骨感美”的状况。

6、看小区域内不清楚房屋建筑。

沙盘模型上几个格子形的“小装饰物”，顾客要记牢问她们的主要用途。或许是住宅小区内的公共基础设施，或许是方案中的房屋建筑。

这种未知的房屋建筑，在未来的某变成实际时，定居日常生活很有可能会造成不良影响。买房者务必打破砂锅问终，把这种“不确定因素”写在合同书上，对开发人员造成约束。

购房者去大厦门店看屋子的情况下，触碰的是沙盘模型，沙盘模型是大厦方案的真实写照和实体模型，可是开发人员不惜重金包裝大厦。因而，购房者务必细心看。

沙盘讲解存在的问题

模式化

按部就班，认为讲解沙盘就是把项目的产品、卖点、区位价值、企业形象、交通配套等讲完即可， 缺乏讲解的灵气。

自我化

很少考虑客户爰听什么？想听什么？同样的产品怎么讲才更具打动性和影响力？

不动式

站在某一固定位置不动，持续讲解，容易引起疲 劳和反感。

户型沙盘讲解要领

讲解需知

★ 介绍

让客户了解项目的建筑风格，户型结构及功能分区。

★ 突出重点

着重讲解该户型入户的私密感，设计师的19次产品优化以及层层后退的设计理念。

★ 善于讲故事

让静止的物体活起来，不断的给客户洗脑，在讲解户型模型的时候客户还未到样 板房亲身去体验，需要用故事勾起客户的欲望。

例如：每一个院子都是由一条小街巷串联起来，你可以尽情的放慢你的脚步，在不知不觉走到巷子尽头的地 方，就是你自家的院子，那是你的一方天与地。

讲解流程

1、介绍完项目沙盘情况后，引导客户至户型模型沙盘，对户型进行全方面的讲解。

2、突出户型的设计理念，将户型的卖点提出着重讲解。

3、获取客户的兴趣点，从而激发客户"好奇心"。

动作要领

1、需持激光笔讲解，讲到具体功能空间时需要及 时把激光笔指向对应位置。

2、从沙盘不同角度观看和讲解。

3、注意讲解户型内行走动线、视野变换情况，想 象未来生活场景。

说辞范例

11.“休假不同于简单的长期居住和短期酒店式住宿，而是自由支配时间，从几天到一两个月不等。所以户型设计非常讲究，整体户型注重休息区的大尺度感，室外空间的延展性，贴近土地的自然性。”“175-202平米的豪华独栋别墅采用T型布局，将室内空间感和采光观赏效果发挥到。上下三层，从多功能活动大厅到正式活动大厅再到楼上休息区，前后私家庭院加上下沉式庭院和空中露台，让悠闲自在的自我休闲生活慢慢展开。”

新疆沙盘模型的效果如何？

在售楼处看沙盘模型的情况下，你觉得沙盘模型让你的模仿是怎样？事实上，沙盘模型给每个人一种视觉品牌形象的感觉，而融入现代信息技术及其数据的沙盘模型可以更地向每个人展示内容的一致性，从视觉效果上给你视觉冲击，展示更的内容，更多地反映新项目的风采。

由于数据沙盘模型具有如此好的效果，现在或未来大楼销售产业基地也为再销售的新项目生产数据沙盘，这种沙盘可能成为现在新项目的流行发展趋势，其效果远远优于传统沙盘。

买房的人很多，买房的人很强烈，自己搬进的预售房和在售楼处看到的沙盘模型不太一样。其实这大部分都是房地产开发商设置的招数，但是如果有数据沙盘模型，就不用担心这种问题了。由于数据沙盘模型更具有特点的是它的虚构性，应用数据专业技能可以效仿出新项目的未来情景的姿势。

之上便是文中的所有内容了。实际上，数据沙盘模型对于很多购买者来说，有助于把握住宅信息的内容，对于房地产经纪人来说，很多新大楼在完成前已经开始销售，如何让顾客把握新大楼的优点呢？历经三维动画则可以效仿出新楼盘完工后的功效，历经投射将动漫地投射到实体线沙盘上观众们便可以明确地掌握到新楼盘未来的状况，这样一来，就可促进新楼盘的售卖。