沙盘模型在房地产展销会上出现的楼群与室内户型结构的沙盘。将很大的物件缩小到一张桌子大小，使我们可以微观地观察宏观的物体，这些沙盘或者叫作模型的，是一种技术与工艺结合较高美术作品。沙盘应用到很多个领域，如军事、房地产及城建都是可以使用到的。
手工制作沙盘模型时，可以使用多种材料结合制作，并且能大限度地发挥设计者的创意。手工制作的工具比较简单，主要是裁纸刀、剪刀、胶水、三角尺等基本工具，通过裁剪、粘贴、固定、涂装等工艺，大多数制作条件都能满足。手工制作的沙盘模型有很多形式，但是准确度不高，而不同的人也有不同的制作手法，因此在制作大型商业展示沙盘模型时会比较吃力。
建筑沙盘模型行业特点
1、规模大、范围广
城市规划指的是一个城市或一个区域的总体规划，占地面积较大，涉及范围较广。要把整体规划展示出来，就需要适当的缩小比例。传统的平面图纸或者立面图形展示较为抽象，已无法满足现代人的需求。
2、综合性、复杂性
城市规划沙盘模型涉及土地利用、交通网络、建筑形态、社区等众多内容，几乎涉及国家经济、社会、文化等领域的各个部门。从表面看，这些都是公众所熟悉的，并非深奥的专业领域，但要严格按照实际情况把它们地糅合到一起并非易事。若将这些复杂的结构变成直观、可视的具体形态，不仅能够为规划、设计者提供便利，还能够吸引公众的注意力。
3、关联性、前瞻性
城市规划是对城市未来发展的预见和安排。城市规划的正确、合理与否，需要在建设实践中得到体验。然而建设有一个过程，有的过程还相当漫长，通常会滞后于规划方案的编制及确定。
工业模型建模制作之快速成型技术
随着国内建设步伐的加快，工业沙盘模型需求量不断增加。国内部分工业模型企业引进国际Z先进的激光快速成型工艺技术，一改传统手工沙盘模型制作费时费力、缺乏精度的不足，快速直观形象地还原设计师复杂深奥的工业模型公司图纸，制作出三维实体形态的工业模型公司等实物，在建筑项目设计中发挥了重要作用
快速成型（Rapid Prototyping）技术是80年代末才发展起来的数字制造沙盘模型工艺技术，它把零件的三维数字模型先进行离散化，然后按照数字积分的思路进行逐层加工。利用这一技术可以在计算机控制下，迅速将CAD数字模型变为零件的物理模型。因而CAD→RP原型→评价→CAD修改已逐渐成为保证一次设计成功的新设计模式。
SLA激光成型与SLS成型是激光成型的两种主 导制造技术，其中SLS工艺是利用激光烧结粉末材料成型的。快速成型技术是以液态光敏聚合物(环氧树脂或/和丙烯酸树脂等)为原料，采用紫外线激光扫描分层成型实体的方法，SIS技术制作复杂模具，即从三维沙盘模型制作的建立、分层、激光扫描路径形成、激光快速成型机烧到后处理的完整工艺过程，分析了制造工艺中的注意事项，并给出了成型件实物工业模型。SLA快速成型技术的重 点为实体的CAD设计及分层截面的紫外线激光扫描固化与叠加成型。用SLA快速成型技术制造的树脂模具浇注成型RTV硅橡胶密封件制作周期短、成本低，产品性能完全达到使用要求。
SLA快速成型分为三步:前处理、分层叠加自由成型和后处理。前处理是根据用户提供的图纸或实物进行成品的CAD设计，即三维建模，如有可能，还可对实物进行光学扫描或CT扫描，直接得到成品的三维数字模型，然后输出STL格式的三维模型文件(三角面片文件)，并在此基础上进行分层(厚度为0. 05~0.5 mm)切片处理和支撑编辑处理(类似添加加工夹具，但支撑件与模具同时成型)。分层叠加自由成型是快速成型的核心，包括切层制作与切层叠合。
SIS工艺要求在计算机上建立三维CAD模型。由于复杂模具的三维CAD数字模型包含有孔、槽、凸台、曲面等结构，要保证建立的模型在制造中正确，不出现干涉，单靠设计者的水平难以达到。经过MagicsRP6.2软件检测后，保证模型设计正确，以减少制造中材料的浪费和节省时间。工业模型的分层是SLS工艺的一大特点，根据材料的粒度、成分和模型的精度设定层厚，用专门软件将实体轮廓线数据转换成激光扫描路径数据，并对扫描路径进行优化，以减少跳跃量。 目前快速沙盘模型成型技术已经广范应用于汽车、航空航天、船舶、家电。工业设计、医疗、建筑、工艺品制作以及儿童玩具等领域，并且随着这一技术本身的不断发展和完善，其应用范围将不断拓广。
商业建筑和住宅建筑是两个不同的概念，这决定了它们在设计之初的造型细节也不同。房地产沙盘模型制作为什么那么重要？
住宅楼注重氛围的修缮，如何营造这样的商业氛围？在制作沙盘模型制作时，我们应该考虑如何让客户喜欢您的设计和架构规划。对于商业建筑，应进一步丰富细节，利用人物、喷漆等草图渲染商业氛围，并根据情况采用动态流程、循环、跳跃、闪烁、照明、灯塔等照明形式。使用自动、手动或遥控开关。
正确使用资料和合理确定比例。根据沙盘模型制作的区域范围和地理要点，合理确定模型的水平、垂直比例尺根据盘体的净面积和区域内容，确定制作方案。资料的利用原则：使用新测绘图，要求内容新，现实性强，用以达到沙盘模型使用的超前性、长期性。基本资料可利用等大比例尺的地形图，补充资料可以利用不同比例尺的地图资料、卫星航摄像片、规划建设图纸、总图、建筑物平面图或立面图、渲染图，以及实地景物照片等。