石膏：优点是成型方便，易于直接浇注、车削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架浇注成型加工。缺点是体积过重，不易搬动，容易损坏，而且与其他材料连接的效果也欠佳。
玻璃钢：优点是强度高、破损性好、成型工艺性优越，缺点是耐磨性差。
售楼部沙盘的比例缩放主要由表现规模、材料特性、细节程度三个方面来综合判定。
表现规模
表现规模即为模型要表现的大小，售楼部沙盘要表现的东西越多，比例就越小，大型规划模型的比例可以小到1：400甚至1：1000或更小。
所以同样的，小体量售楼部沙盘也对材料特性有所限定，例如：1:2000以上规划模型，单体建筑模型的长、宽、高一般为30~80mm，使用硬纸板很难深入加工，而PS块材却是很好的材料，可以采用电热曲线切割机锯切成各种形体，满足不同的售楼部沙盘制作需求。
除了宏观视角之外，项目的精髓区域在选中后可穿越到实景之中，就是能直接进入虚拟秀场、游乐场、商业区里面，直观地去感受空间格局及内部装饰。还能走在街道上，真实感遭到将来街区景观氛围。