生石灰熟化后形成的石灰浆中，石灰粒子形成氢氧化钙胶体结构，颗粒细(粒径约为1μm)，比表面积很大(达10～30 m2/g)，其表面吸附层较厚的水膜，可吸附大量的水，因而有较强保持水分的能力，即保水性好。将它掺入水泥砂浆中，配成混合砂浆，可显著提高砂浆的和易性。
上墙批刮时，粘着性不好，流挂或出现滑移现象，容易掉落，浪费严重，这是腻子粉流挂性不佳，稳定性差达不到要求。
加入甲醛等对人体成严重危害的防腐剂，因为这些防腐剂价格低廉，防腐效果好，因此，多数生产厂家采用此种防腐方法,灰钙粉的含量、白度、细度、吃水量等性能对腻子粉影响很大，主要是氧化钙和氢氧化钙的含量。
运送过程之中要保证容器不走漏、不坍毁、不掉落、不损坏。严禁和易燃物或、酸类、食用化学品等混装混运。雨天不宜运送,用于干粉涂料中可以增强其它施工性能及墙面硬度触能差 腻子推刮吃力，易翻皮，不能有效地在墙面均匀展开，刮涂太厚，浪费材 料，影响施工质量。