一般来说，地热管道内的影响供暖因素包括：
1，管道内壁形成的挂壁污垢，日积月累，不断增厚；
2，管道内的液体变得粘稠不易流动，循环阻力加大；
3，泥沙污垢易在管道内沉积从而减少有效流通面积。
如果取暖温度明显下降，证明供热管道污垢已经形成，应该考虑及时清洗。以往经验告诉我们，2—3年清洗一次比较合适。
地热系统出现漏水，一般有以下几种情况造成：（1）管件接头老化、锈蚀、松动；（2）分水器老化，锈蚀或有裂痕；（3）管线与分水器连接处因老化锈蚀封闭不严；（4）调节阀球体损坏；（5）地热管线有接头且因锈蚀松动；（6）在地热铺装时，因回填混凝土不慎致使地热管形成折痕；（7）装修时钢钉射穿地热管形成贯穿伤
前四种情况，完全是由老化锈蚀所至，肉眼可直接观察判断；后三种情况在地热使用初期不易出现问题，经过几年使用后，漏水问题极可能出现。由于管线埋在地面以下，无法直观判断，用户应联系专业人员排查，根据漏水原因解决。
地暖清洗是近几年兴起的一个细分化的服务行业,但行业内专门从事清洗的公司并不是很多，世程也在网上查看过很多清洗地暖的都是家电维修公司、物业服务公司甚至是单个的水暖工，清洗方法只是简单的水冲洗或者简单清一下过滤网，地暖清洗不同于普通的家电清洗,因此,一般家庭的清洗工作难以到位。
在生活中许多家庭都在使用地暖，但是地暖使用了一定的时间之后大多数市民都会有一种疑问，地暖到底该怎么清洗呢？下面给大家介绍一下地暖的清洗方法。脉冲清洗：在清洗过程中 能将管内的绣垢和存积物清洗出来并快速排出管外。 操作简单、故障低、清洗度一般般只能起到把管子冲开的效果以达到清洗的作用（建议使用1-2年未清洗的地暖）
药剂+脉冲：清洗过程中药剂必须通过30分钟浸泡后进行清洗，浸泡过程中管道里的一些水垢和泥垢都能够脱落下来，让管道更加畅通不会阻塞水流。清洗方法一般，对于pcc管道得清洗来说效果稍微好一些。（建议使用3年内未清洗的地暖）
脉冲毛刷：在清洗过程中首先需要把每路管拆开后操作，操作会繁琐一些但是清洗效果确实不错，小绿人自主研发了一种清洗每路管上的小阀门技术（建议使用5年以上未清洗的地暖）
射弹清洗：在清洗中射弹清洗主要利用清洗弹和管道之间的摩擦力来达到清洗目的，对于每路管清洗的效果来说很好有马上立竿见影的效果。（建议使用5年以上未清洗的地暖）