高层建筑验收应注意哪些问题？事实上，很多。今天，我们将从建筑防火、消防水和火灾自动报警系统三个方面总结高层建筑中常见的一些问题，供大家参考。

1、 建筑物防火

1） 所有穿过地板和墙壁的供水管道均未堵塞

2） 所有穿过地板和墙壁的电气管道和桥梁均未堵塞

3） 跨越平层和垂直层的桥梁不采用防火封堵

4） 所有穿过地板和墙壁的通风、空调、防烟和排气管道均未堵塞

5） 玻璃幕墙与地面隔墙之间的缝隙未填充不燃材料

6） 封闭式楼梯间和防烟楼梯间设置非疏散门和孔洞

7） 防火门试验报告与实体不符，未张贴防火门识别标志

8） 应提供单向逃生，且该位置未提供相应的开启装置

9） 由于装修安装栏杆，楼梯疏散宽度不够

10） 由于装修和土木工程的变化，疏散出口的数量不够

11） 由于装修和土建变更，疏散出口距离超标

12） 防烟楼梯间无前室，或消防电梯共用前室未设计正压送风系统

13） 双轨卷帘的一侧未被阻挡到顶部，形成单轨卷帘

14） 疏散出口卷帘门两侧未设置手动控制按钮

15） 建筑装饰材料选用不当，尤其是吊顶、墙体材料耐火极限达不到规范要求

16） 正压送风口、排烟口装修后，风口及装修面有漏风现象，维修不方便

17） 格栅天花板影响喷水效果，灯槽中的喷嘴影响喷水效果

18） 建筑装修中开检查孔的位置和尺寸不符合正常维修要求

19） 设置在顶部的排烟口和排烟阀未设置手动控制装置

20） 排烟口与远点的水平距离超过30m

21） 100平方米以上区域不设排烟系统

22） 风管穿过防火分区，防火分区不设防火阀

23） 部分封闭楼梯或防烟楼梯或前室未设置正压送风口

24） 防烟系统末端风量低，系统风量低的可能原因有：

25） 排烟风机出口与加压风机进口的垂直距离应小于3m

26） 排烟风机出风口与加压风机进风口在同一侧，时间距离小于10m

27） 正压送风口入口和机械排烟系统出口的防雨百叶窗不设置在室外与大气连通

2、 消防水管

1） 不受梁体影响的垂直接管离顶板太近（大于75-150mm）

2） 受横梁影响的垂直接管与顶板之间的距离不符合规范要求

3） 因建筑装修变化，消火栓保护面积超过规范要求

4） 室外消火栓与建筑物外墙、路边距离不符合规范要求

5） 室外取水口位置不合理。进水口吸水高度不超过6m，距外墙距离超过规范要求

6） 末端试水装置的设置位置不合理，设置在系统的首点，而不是系统的不利点

7） 一级高层消防控制室

8） 保护区的出风口、防火阀、风机不参与联动控制

9） 气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求

10） 控制中心不能对气体灭火区域内的设备进行联动控制

3、 火灾自动报警系统

1） 超高层建筑的室内居民没有安装探测器

2） 水泵房、消防控制中心及各设备间均设置探测器

3） 与消防有关的所有线路的外露钢管未刷防火漆或防火漆不均匀

4） 对应区域探测器报警，对应区域正压送风机未启动

5） 当一台风机承载多个防烟区时，防烟区内的探测器报警，并打开所有出风口

6） 手动打开分烟口和正压送风口，对应风机不启动

7） 联动关系中不包括非消防电源故障和应急照明强制切换

8） 大型空间探测设备，如双波段、光学横截面和线性探测器，没有与相关的常规火灾报警系统连接

9） 消防补风机未编程设置为发生火灾时启动的联动关系

10） 排烟风机入口排烟阀与排烟风机不联锁

11） 引入火灾报警控制器的电线未捆扎和编号

12） CRT不完善，外部设备报警后CRT界面无响应

13） 电梯机房及重要消防设备用房未设置电话分机

14） 消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理

4、 其他

1） 消防电梯按钮和三方呼叫未完成

2） 建筑灭火器、消防软管、水枪等未布置到位

3） 部分设备用房、电梯机房未设置应急照明，消防控制室、重要设备用房应急照明照明不足