3.拆除工程施工队伍的素质不高，管理松散

建筑拆除是高危行业，机械化、自动化水平偏低，作业人员总质素低，管理比较粗放。个别不惜违法经各种名义将企业资质给人挂靠，使得不少拆除工程不是由具备资质的施工单位进行施工，而是层层转包，不管*落于一些没有任何资质的队伍，拆除既无方案、措施，也没有技术交底。

提高拆除工人自身技术：在进行厂房拆除时，如果工人在技术掌握方面比较过硬，那么老房拆除的问题也就可以得到保障，相反，如果拆除工人在技术掌握方面存在问题，那么在拆除过程中，自然也就无法保障问题了。

做好防护：在进行厂房拆除作业之前，为了着想一定要事先做好保护工作，因为厂房之所以要进行拆除，肯定在以及结构方面存在了问题，为防患于未然，拆除之前防护工作一定要做好准备。

拆除吊顶时注意问题

1、拆除吊顶时原有吊顶装饰物拆除时,应注意尽量拆除干净,不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除,这主要是从今后的考虑的。

2、拆除吊顶之时要先切断电源,原有的吊顶内电路管线尽量拆除,不要再考虑继续使用,因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。

3、拆除吊顶的时候要考虑原吊顶内的设备和设施的,很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路,还有一些住宅是空调系统,要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。

4、拆除吊顶的时候厨房和卫生间的拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。