工程总承包：承包范围广：从项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。交钥匙给业主，直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包，也可自已管理，分项发包。工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、、工期、造价负责。

对消防设施工程专业承包企业资质的审批，按照与涉及交通、水利、信息产业方面资质相同的方法和程序进行初审。 专业承包企业资质标准没有分级的，其申请和审批程序与专业承包一级企业相同;劳务分包企业资质没有分级的，其申请和审批程序与劳务分包一级企业相同。

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 特级资质标准：1、企业注册资本金3亿元以上。2、企业净资产3.6亿元以上。3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。4、企业其他条件均达到一级资质标准。三级房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准： 1、6层以上的房屋建筑工程。 2、高度25米以上的构筑物或建筑物。 3、单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程。 4、单跨跨度15米以上的房屋建筑工程。 5、单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

办理建筑资质，首先要有一家公司，不同类别的资质，对于企业的资产要求也是不一样的。无论我们是注册也好，还是收购也好，是要注意我们资产是否符合要求。按新的要求公司可以直接办理二级建筑工程施工总承包资质，需要在资产和技术负责人上达到二级的要求，其他方面达到三级的要求。

1、企业资产：

净资产 4000 万元以上。

2、企业主要人员：

（1）建筑工程、机电工程注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程注册建造师不少于 4 人。

（2）技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构中级以上职称或建筑工程注册建造师执业资格；建筑工程相关中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等齐全。

（3）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

（4）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构高级职称或建筑工程一级注册建造师执业资格。主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。