三级资质：

1、拥有八百万元以上的注册资金：

2、有2年以上的房地产开发经验：

3、累计完工面积超过50,000平方米，或累计完成的房地产开发投资总额；

4、施工项目的质量合格率连续两年达到；

5、建筑、结构、财务、房地产及相关经济方面的专业技术职务应不低于10名：

6、工程技术、财务等业务主管为相关专业的中级及以上职称：

7、建立健全的品质保障体系，在出售商品住房时，执行《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》；

8、无重大工程质量问题。

房地产开发企业资质标准按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级，另外有暂定资质。取得房地产相应的资质证明才能进行相应的房地产开发，那么房地产资质代办及申报流程有哪些呢？

1、申报房地产开发资质升级或转正的请示；

2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质升级或转正信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表；

3、企业营业执照正、副本复印件；

4、企业验资报告、审计报告原件；

5、企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件；

6、专业技术人员的职称证、身份证、劳动合同复印件(核对原件)；

7、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等)；

8、在建项目有关证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等)；

9、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况； 10、企业建立信用档案的证明材料；

11、房地产开发企业申报资质现场考查表；

12、房地产开发企业资质证书正、副本原件。

以上所列申报资料均需加盖申报企业印章，核验原件。

房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，那么房地产开发暂定资质延期办理及所需资料有哪些呢？

1、房地产开发企业资质申报表；

2、申请报告；

3、营业执照副本（复印件、原件，原件校验后退还）；

4、股东单位营业执照（复印件、原件，原件校验后退还）及自然人（股东）身份证复印件；

5、近一年内法定验资部门出具的验资报告（原验资或审计单位盖公章及骑缝章）；

6、企业章程（全体股东签字、复印件加盖企业公章）；

7、法人代表、总经理的任职文件（复印件加盖企业公章）及身份证复印件；

8、确定董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件；

9、经济、技术、财务、统计负责人的任职文件；

10、企业从业人员花名册；

11、从业人员劳动合同（经劳动部门鉴证，复印件、原件，原件校验后退还）；

12、企业专业技术人员的职称证件（复印件、原件，原件校验后退还）；

13、企业规章制度；

14、建设项目土地使用权证；

15、建设用地规划许可证；

16、房地产企业信用档案（含电子版）。

申请暂定资质延期除应提交以上材料外还应提交下列材料：1、开发企业要求延期报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划）；2、近一年内法定部门出具的审计报告；3、在建工程建设工程规划许可证、施工许可证（复印件、原件、原件核验后退还）；4、房地产企业信用档案（含电子版）。

房地产开发资质代办及对工程质量要求

房地产开发一级资质标准：

连续5年建筑工程质量合格率达100％； 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

房地产开发二级资质标准：

连续3年建筑工程质量合格率达100％； 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

房地产开发三级资质标准：

连续2年建筑工程质量合格率达100％；

房地产开发四级资质标准：

已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

各级资质对工程质量的要求大都有年限的设定，在相应规定的年限内工程质量的合格率均要求达到，级的年限自然长，达五年。工程质量代表着一个工程使用的年限，及工程使用中对社会和使用者的问题，更代表着一个企业的信誉问题。