房地产各资质等级企业条件一级资质：

1、拥有五千万元以上的注册资金：

2、具有5年以上的房地产开发经验：

3、近三年内，累计建成超过300,000平方米的住房，或已累计完成的房地产开发投资总额；

4、施工项目的质量合格率连续5年达到；

5、上年建筑面积超过150,000平方米，或与之相对应的房地产开发投资：

6、建筑、结构、财务、房地产及相关经济方面的专业技术职务应不低于40名：

7、工程技术、财务、统计等业务主管，具有相关专业的中级及以上技术职务；

8、建立健全的品质保障体系，在出售商品住房时，执行《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》：

9、无重大工程质量问题

三级资质：

1、拥有八百万元以上的注册资金：

2、有2年以上的房地产开发经验：

3、累计完工面积超过50,000平方米，或累计完成的房地产开发投资总额；

4、施工项目的质量合格率连续两年达到；

5、建筑、结构、财务、房地产及相关经济方面的专业技术职务应不低于10名：

6、工程技术、财务等业务主管为相关专业的中级及以上职称：

7、建立健全的品质保障体系，在出售商品住房时，执行《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》；

8、无重大工程质量问题。

房地产开发企业四级资质办理的申请条件如下所述：

1.注册资本不低于100万元；

2.从事房地产开发经营1年以上；

3.已竣工的建筑工程质量合格率达；

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7.未发生过重大工程质量事故。

综上可知：企业满足房地产开发四级资质的条件，就可以申请办理房地产开发企业四级资质。以后随着企业的发展，企业可以通过工程业绩选择升级资质等级

房地产开发一级资质办理及通过条件

1．注册资本不低于5000万元；

2．从事房地产开发经营5年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质的流程是比较明了的，大致要经过提交申请，省厅具体审核，颁发证书，企业一般通过资质升级去升级更高级别的资质，如二级资质升级三级资质。