我们知道房地产开发资质分为一、二、三、四四个资质等级，相应的资质等级可进行相关的建筑活动，但是我们也应该看到资质有效期结束前，应该进行资质延续，那么房地产开发资质办理延期的注意事项有哪些呢？

1、延续时间

企业领到手的房地产开发资质证书，按照国家对企业资质的管理规定，有效期为3年。需要注意的是，在正常的四个等级房地产资质之外，新办企业还可以申请暂定资质，暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期即将截止，那么在截止前30天提出申请，以便有充足的时间进行准备。

2、延续条件

房地产资质的延续，与企业正常申请资质时一样，都需要满足人员、职称等要求。不过，在延续条件中，还多了近年来的工程项目业绩。所以，在办理资质延续时，还要依据条件，准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。

3、延续材料

办理房地产资质延续，重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外，还要有企业拿到证书后，在房地产开放方面的经营材料。同时，在公司提交的信用档案中，还要求没有出现质量或问题的相关证明。

4、延续流程

企业在上报了资质延续申请后，由所在地的的建筑主管部门进行审核。房地产开发资质的延续审核，一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后，就会进行公示。而申请通过的企业，就可以在当地主管部门上报后，拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。

通过办理资质延期可以延长资质的使用期限，从而使企业能进行正常的建筑活动，所以应该因起企业的重视，不要因为资质延期而影响正常施工的进行。还可以通过资质代办办理相关的建筑企业资质。

房地产开发暂定资质代办许可依据及相关标准有哪些呢？

行政许可依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第29条；

2、《城市房地产开发经营管理条例》（令第248号）第8条、第9条；

3、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第6条、第7条、第11条；

4、《河北省建设厅关于下放部分行政许可事项审批权限的通知》（冀建法[2008]502号）。

暂定资质

1、注册资本不低于500万元；

2、注册资本中无国有和集体资本；

3、有固定的经营场所；

4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有会计资格的专职会计人员不少于2 人，专职统计人员不少于1人；

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称； 6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为房地产开发经营或房地产开发、房地产。

房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。房地产开发暂定资质代办，专业代办各种资质。

房地产开发企业四级资质办理的申请条件如下所述：

1.注册资本不低于100万元；

2.从事房地产开发经营1年以上；

3.已竣工的建筑工程质量合格率达；

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7.未发生过重大工程质量事故。

综上可知：企业满足房地产开发四级资质的条件，就可以申请办理房地产开发企业四级资质。以后随着企业的发展，企业可以通过工程业绩选择升级资质等级

房地产开发资质办理及办理材料要求

一、首次申请房地产开发资质要准备哪些材料？

答：1、营业执照复印件；

2、企业章程；

3、验资证明；

4、企业法定代表人的身份证明；

5、专业技术人员的资格证书和劳动合同；

6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。