消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划

防火卷帘门

1. 试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；

2. 试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；

3. 试验防火卷帘控制器的功能是否正常；

4. 检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；

5. 试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。

防火分区系统：

公众集聚场所的防火分区检查是非常重要的，完好有效的防火分区设施将保证火灾发生时，火灾蔓延将得到有效的控制，我们过去在消防检查时，往往疏忽了对建筑防火分区设施的检查，教训很多。在检查时不但要注意横向分隔，还要注意纵向防火分隔的措施，

消防评估是指消防评估机构提供的一种服务活动，具体为对社会单位、场所、工矿企业等机构的消防综合情况进行评估。针对评估结果，依据消防法律法规、技术规范提出解决措施的一种服务活动。