园林沙盘模型制作的基本操作是关系到沙盘模型制作完成后的展示效果的问题，园林沙盘模型上的地形环境、建筑环境、建筑等都有着不一样的制作方法。有的通过改变不同材料的本来形态组合而成，有的则是一步成型到位。复杂的地形植被环境将影响到沙盘模型的制作进度，制作时，不光需要熟练的基本制作方法为保障，还需要掌握基本的制作方法的基础上，进行合理的加工，这样将更准确的表现园林沙盘模型的还原精度及表现力。
建筑模型的作用还没有得到应有的重视。好的建筑模型不仅是一件珍贵的艺术品，同时又是一件观赏价值很高的陈列品，它的展示将为房地产带来无限商机。有远见的开发商通过建筑模型让消费者很直观地了解到开发项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、总体规划的全貌，这些都方便了购房者及早作出抉择。好的建筑模型能激发购房者的购买欲望，使开发商沉淀的资金早日盘活。
好的沙盘模型需要具备的要素：
1、要能够体现出楼盘特质，包括风格、定位、文化、配套等。
2、创新。先进且新颖的工艺及材质。
3、完美的细节呈现，尤其是灯光、景观、建筑等方面的细节体现。
4、整体分为的营造。
5、建筑及景观设计师思想的完美呈现。
6、吸引客户眼球。
房地产模型是楼盘售卖中不可或缺的重要道具，通过房地产模型能够将楼盘设计以及整体情况一一展现在人们面前，让人们对总体布局、环境、地形等都有大概的认识。为了保证房地产模型发挥应有的效果，在房地产模型制作时一定要按照相关步骤进行操作。