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原因一、设计、安装不合理。如果用户在开始安装中央空调时，没有通过专业的中央空调安装公司，很有可能导致房型和中央空调套餐设计的不合理，中央空调制冷量无法满足所有房间的需求；中央空调在安装时，通风管过长，热传递效率低也会造成不制冷；中央空调出风口的位置安装不合理，冷风因为阻挡无法扩散到房间的各个角落等等这些在中央空调设计和安装上的不合理，都会导致中央空调制冷效果差。
疫情流行期间，只有满足下列要求之一的集中空调通风系统方可使用：
全空气方式的集中空调通风系统，应关闭回风系统采用全新风运行，并在每天空调启用前或关停后多运行1小时;
空气-水方式的集中空调通风系统，须确保各房间独立通风;
商用中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工 洗刷，机械的和化学清洗。
近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而空调操作人员往往忽略这一点。安装了电子水处理仪则无需排污这是错误的理解。