电梯维修保养的步骤有哪些呢？

1、电梯维修保养人员抵达现场后，应问询电梯管理人员和电梯司机有关电梯运转及缺陷情况，并作好记载。

2、电梯维修保养人员在对电梯进行保养、检修时，应首先在各层厅门前挂上“电梯保养、检修”告示牌。

3、电梯维修保养人员在电梯机房查看或加油时，应先堵截电梯的进线主电源，承认无电时方可进行查看和加油。

4、查看操控屏主回路上各接触器触点及接线，并紧固各主回路各接线柱。查看操控屏柜各继电器，修正烧蚀触点或更换继电器。

5、查看操控屏柜一切的电阻、电容、是否有虚焊、脱焊、电阻环开裂，电阻丝断等，时更换电阻，电阻环及电容，并从头焊锡。

6、查看操控屏上熔断器座及熔断丝，旋转并更换熔断丝使其契合规范化。查看、调整操控屏柜上接触器、继电器的机械连锁。

7、查看、调整操控屏柜上各接线柱，并做好清洁作业。查看硒整流器、硅整流器，并做好清洁作业。

电梯作为现代化建筑中不可或缺的设备之一，为我们的日常生活提供了便捷。但是随着电梯的使用频率增加，不可避免地出现了维修问题。那么，电梯维修中常见的故障有哪些呢？

1. 电梯停梯故障

电梯停梯故障是指电梯无法正常启动，无法前往目的地。这种故障通常是由机械、电气、电子或门控系统等方面引起的。解决这种故障需要专业电梯工程师进行诊断和维修。

5. 电梯刹车失灵：

电梯刹车失灵是非常危险的一种故障。当电梯运行速度过快或故障发生时，刹车失灵会导致电梯失控，造成严重后果。这种故障通常是由制动电磁铁、制动轮、钢丝绳等部件失效引起的。需要更换或维修损坏的部件。

其次，电梯保养还能延长电梯的使用寿命。电梯是一项重要的长期投资，需要耗费大量的资金进行购买和安装。如果不定期保养和维护电梯，电梯的机械部件、电气设备和控制系统可能会出现严重的磨损和故障，导致电梯的寿命缩短，甚至需要提前更换。通过有效的保养措施，可以延长电梯的使用寿命，降低维修及更换成本，为楼宇管理者节约资金。