履约保函的优点

对承包方或供货方：

减少由于缴纳现金保证金引起的长时间资金占压，获得资金收益；

与缴纳现金保证金相比，可以使有限的资金得到优化配置；

权益得到更好地维护。

对业主或买方：

合理制约承包人、供货方行为，良好维护自身利益；

避免收取、退回保证金程序的繁琐，提高工作效率。

履约保函（Performance Guarantee）

履约保函：是银行应申请人的要求，向收益人开立的保证申请人履约某项合同项下义务的书面保证文件。

简明操作流程如下：

买卖双方达成协议——买方付给卖方定金——双方签订买卖契约——买方将部分房款（或全额房款）存入华夏银行账户——买方作为保函申请人签订《出具保函协议书》并办理相关手续——银行向卖方（受益人）出具《履约保函》，承诺产权正常过户后，向卖方支付买方存入的房款——送件、立契、过户（十天内）——拿新产权证，且双方无异议（五天后）——银行履行《履约保函》，向卖方付款——保函注销。

履约保函对于我们大部分老百姓而言，都是一个十分陌生的概念。其实，在社会经济发展过程当中，企业双方经常发生这样那样的产销合作，合作一般会订立契约，但尽管如此，风险依然存在，那么如何限度规避风险呢，企业双方可以把银行引入其中，进行担保，履约保函这个概念应运而生。

一般保函过期自废。一种是免保证金开出的银行保函，这种保函过期自废。一种就是交了保证金开出的银行保函，这种保函退回银行，银行再把顾客之前交的保证金还给顾客。