资产评估应遵守的规则

l、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任；

2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行；

3、资产评估必须遵循适用的原则；

4、资产评估必须符合规定的评估程序和标准；

5、资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。

必须进行资产评估立项的有哪几种行为？

1、资产拍卖、转让；

2、企业兼并、出售、联营、股份经营；

3、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；

4、企业租赁；

5、资产抵押及其担保

要满足以下四个条件：

1、购买者对准备进行交易的评估对象，不能改变原来的用途。

2、评估对象必须是可以再生的，可复制的，否则不能采用成本法。

3、评估对象的实体特征、内部结构以及功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。

4、必须是随着时间推移，具有陈旧贬值性的资产，否则就不能使用重置成本法进行评估。

重要的是能找到被评估资产相同或者相似的参照物。完全相同的资产是很难找到的，所以必须队类似资产参照物进行调整，比如相关的指标，技术参数能否获取是决定市场法运用的关键。