资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。

在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。

资产评估应遵守的规则

l、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任；

2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行；

3、资产评估必须遵循适用的原则；

4、资产评估必须符合规定的评估程序和标准；

5、资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。

重要的是能找到被评估资产相同或者相似的参照物。完全相同的资产是很难找到的，所以必须队类似资产参照物进行调整，比如相关的指标，技术参数能否获取是决定市场法运用的关键。