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买房贷款银行流水标准

1、首先，要弄清楚你办理的按揭房是哪个银行的，需要哪个银行的流水明细，然后选择对应的银行，到柜台办理，要先与银行工作人员沟通是用来办理按揭房的流水明细。

2、其次，办理住房按揭贷款通常需要提供近半年的银行流水，就是银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，分为个人流水和对公流水。

3、然后，明确房贷银行流水明细的规定：工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等；银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入，房贷月供的2倍以上；

4、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的；

5、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，可以向银行提供个人纳税证明或社保证明，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳；

6、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，也可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。

银行卡的流水信息属于用户的账户明细，这个明细可以查询，但是用户无法删除。不过银行卡的明细银行一般只有保留3年左右，过了3年新纪录会覆盖旧的记录，一旦银行系统清除了银行卡明细，那么之后就无法再查询已经被清除的信息。用户无法主动删除银行卡流水，至于银行系统多久清除银行卡的明细，这个就要看银行的具体规定了。

流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是在申请贷款时必须提供的材料，不同银行对流水的要求不同，但一份优质的流水一般需要满足以下几个特征：

1、保证卡内随时有余额，且卡内余额越稳定越好。

2、每个月固定日期由固定账户汇入金额相似的款项，蕞好由企业账户汇入且持续6个月以上。

3、存取的金额蕞好不是整数，金额汇入一段时间后不要马上转出。

4、其他零星收入会有加分。

银行流水账就是把流入流出的金额根据实际情况打印出来。银行流水账主要分为四部分：个人流水、工资流水、大额个人流水、个人异地流水、企业流水。不管哪种形式的流水都是资金的流动，也就是所谓的交易明细流动。