收入证明注意事项
具体如下:
:开收入证明要注意必须的格式。
第二:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆-章。
1:开收入证明要注意必须的格式。
2:开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
3:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
4:年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。
(1) 社保证明
社保缴纳是一份重要的财力证明,一般能拿出申报缴存记录的从侧面也能反应你拥有一份稳定的工作,而且通过查询社保缴纳费用银行可以估算出你税前收入。
(2)公司收入证明、名片、工牌复印件
你工作单位的所拿的收入、名片、工牌复印件也都是你的财产证明。如果你是老师、公务员或者是国企员工,你的教师证、公务员证和国企工牌都是加分项,证明你目前工作情况良好,再加上良好的信用记录,根本不用担心贷款下不来。
(3)存款证明
如果你有存单,那是就太好了,在申办信用卡和贷款时,可以优先申请存单所存的银行,因为相比其它银行来说,你和该银行算是熟客,而银行也很愿意培养一些熟客,且在贷款利率和信用卡额度上肯定会有更大的商量余地。
(4)纳税证明
纳税证明可以有效的证明您近期的收入情况,也是直接的财力证明之一。你可以在社保局的自助服务机器上通过身份证查询2年前的纳税证明,在这张证明上包括你每个月税前工资,及年度交税情况。申办信用卡和贷款时,请一定将这份证明一起提交,增加通过几率。
(5)房产、车产证明
这类证明属于辅助性证明,从另一个侧面证明您资产雄厚,对于银行评估你的额度有帮助。房产和车产是常见的财力证明,也是很有效的证明。
(6)担保证明
这条对于大部分人而言,比较困难,毕竟担保是有连带责任的。但是如果能找到一位记录良好的担保人,银行对申请人的信任也会大大增加。
实,流水不够有很多补救的办法,但是可能不同的人适用于不同的办法,具体而言,可有以下选择。
办法一:一次性存入一定数额资金
虽然因为工作原因,银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样,但只要向银行证明,自己是有还款能力即可。
具体而言,一是要让单位帮助办理收入证明,证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可。
办法二:用公积金缴存证明代替银行流水
如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
办法三:提供有效的担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的。比如有的人是二套房,因为名下本来就有一套没有贷款的房,即使工资流水不够,也可以此为由开具担保证明。
但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行,购房者可以多打听打听了再决定。
办法四:用夫妻两个人的流水贷款
对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
比如某购房人每月打卡工资1万元,申请房贷每月要还6000元,按照银行的要求,月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元,两人加起来共同流水大于12000元,贷款的可能性就大了许多。
办法五:提高首付比例
这是没有办法的办法,如果实在是流水不满足要求,贷不到相应的数额,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
目前给大家提供的解决办法就这些,具体什么样的办法适合你,购房人还可以去当地的贷款银行进行咨询。