银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。
1.银行贷款需要申请者提供近六个月的银行流水信息,大家要利用好充裕的时间,提前准备好银行特别认可的完美流水,争取在这一步不要出现纰漏。
2.固定工资收入,如果资金从公司账户划转到个人账户的话,日期需要是工作日。比如每个月十号,如果刚好赶上十号是周六或者周日可以提前或延后到相邻的工作日划转。个人对个人的流水不需要这么严格,甚至碰到周六周日正常发展也是符合常理。
3.银行审批贷款主要看近半年个人银行流水的发生额和账户余额,银行卡里半年期间尽可能有万元以上余额,(当然越多越好),每月固定入账金额必须是月供的两倍以上。比如你的贷款月供是5千,那你的流水在一万五左右就没什么问题。如果你还有别的商业贷款,那也要核算到一起,至少在总月供的2倍以上。
5.如果没有稳定收入的客户群体,需要提前做准备,至少提前半年往个人银行卡中,在固定时间存入相对固定的资金,可视为月固定收入。在银行大厅智慧柜员机处理,现在100万元以内,转账业务柜台已经不受理。
6.办理网上银行或者手机银行转账处理也行,每月能固定一个人办理转账。一般单位都是财务办理,不会经常换人的,ATM机也可以办理,但是到账时间是24小时以后。
7.当天存入,立即取空是无效的噢!所以资金转入后,不要马上全部取空,近6个月一定要有充足的资金沉淀。
8.要提前做准备,反映出的流水是真实的,那有日常生活消费支出在流水里反映出来。
10.如果是个人对个人转账,需要注意的是备注转账用途,备注为工资或者奖金。年末可以给自己发双薪多发一些,还可以另外再发一笔稍微大额点的,备注分红或者年终奖。
11.因贷款资格的问题,有可能会办理离婚,那么银行流水中不要有与前配偶的交易记录。
12.如果个人名下支付宝和微信交易额较多,可截屏打印,有些银行目前是认可这部分现金流的(大部分银行不认)。但不作为主要收入来源考虑,在银行流水不足的情况下,可做辅助材料参考。
13.个人银行存单,保单,理财,股票等,都可作为还款能力的证明,可以作为辅助参考。
14.办信用卡留的工作单位,在征信上都会作为记录保存,所以征信报告显示你的工作单位,不能和银行流水中发工资的单位有太大的冲突。否则不符合逻辑,贷款有可能会不批。
15.银行的审批部门经验丰富,他们关心的核心因素,是逻辑的合理性。比如一个二十二三岁的小伙子,月收入有十几万,非常不符合常理,那银行就会想尽办法把这样的逻辑性弄清楚,弄不清楚的话,即使真的有这么多流水也是不行的。一定要能够提供银行信服的合理逻辑,否则也无法顺利拿到贷款的。
16.身份证和银行流水都是外地的客户,本地又不能提供固定住所,就要提前做好银行流水了,因为银行会考虑到客户的不稳定性,且有投资可能,银行会要求提高首付比例。
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