2023年，杭州服务亚运、推动共富，聚焦高能级，这是使命，是担当，也是创新创业的新时代。杭州星普科创园将结合自身备案空间的优势，不断提升自身核心竞争力，为更多高层次人才提供引才纳智、资源对接整合服务，为更多企业提供创业辅导、技术创新、市场拓展和投融资等一系列孵化扶持，在钱塘创新强区打造独特品牌，与钱塘菁英携手向前，共赢发展。

优先承租权或者扩租权，也就是在租约满后，同等条件下享有优先承租权，或者在需要扩大面积时，如果同时存在另外一个需求方，有优先承租权；

转租权，要明确是否有权转租，如果可以转租需要走什么样的流程；

就办公房租赁而言，承租人首先要明确，欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。签订租赁合同时需要仔细看清楚，以免发生纠纷。

根据土地的性质不同，修建房屋对应的用途也不一样。如果是租赁办公用房，那至少不得租赁一般的民用住宅，不然即使当事人有签订租赁合同，该合同可能也会被认定无效。而作为出租人，也要对承租人租赁房屋的用途作出了解，避免出现租赁房屋从事非法活动，从而影响到自身的情况出现。