外墙瓷砖脱落维修告诉我们由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝，其位置走向，均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝，并不引起墙柱的强度或刚度问题，待沉降稳定后，用水泥砂浆修补。

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建筑结构方面，外墙预留口后期封堵采用加气块封闭，因为加气块强度低保温层粘接砂浆不牢靠，保温钉固定在加气砖上就形同虚设，后期但凡外墙有破损，整体脱落只是时间问题。

外墙维修

后期物业外墙维修保养方面，外墙自从交付哪天起就进入了维修保养期，外墙因为比较高，有小问题大家不容易发现，等发现时就是大问题外墙脱落，其实以上所讲问题只要大家督促物业定期对外墙进行排查维修，外墙脱落问题是不会发生的

建筑外立面为涂料粉饰墙面，当初为了好看外墙设计了多条横向水泥沿，比如窗口沿，阳台沿，这些沿口在有外墙涂料保护下，可以说是的存在，时间久了，外墙涂料也会开裂分化，如果这时不做及时刷新，冬季的雪水就外墙外沿上渗透，夜晚结冰冻裂，长此以往再好的外墙也扛不住冻融的侵害，结果就抹灰层在某个时刻突然砸下，结果你们想到。

这种状况要对大厦做个险情排查，然后拆除已经松动的水泥块，用水泥砂浆做修复处理，并压入玻纤网增强抗裂性，然后涂刷外墙同色防水涂料即可。