二抵计算公式:
房产评估价×贷款成数-剩余贷款=可贷额度
房产的抵押率一般是6成或者是7成。
举个例子,客户林女士的房产评估价值约为300万,剩余贷款为100万,按七成抵押率计算。那么他可以申请的贷款额度为:300 × 0.7 - 100 = 110万。
由于之前已经进行过一次抵押,操作相对繁琐,因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品,银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。
住房抵押借款有许多用途,不仅可以用来再次购买住房。借款人也可以抵押房地产用于商业经营、个人消费、住房装修等。只要符合相关要求和条件,并根据自身需要使用资金进行一定的消费,都可以找我们申请房地产抵押借款。
有房产证的企业也可以通过房产作为抵押物来申请贷款。对于企业来说,房产是重要的固定资产,尤其对于一些房地产开发商、物业管理公司等行业来说,房产证是其经营活动的核心。企业可以将房产作为抵押,来用于扩大经营规模、发展新项目等。贷款机构会根据房产的价值和企业的信用情况等因素,评估贷款额度和利率。
房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式,但需要注意的是,借款人需要具备一定的条件和了解贷款的流程,以避免不必要的风险。如果您有需要,可以咨询我们,了解更多相关信息。