1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。

个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：

贷款满1年后，借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。

借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。

个人贷款只要符合相关条件，携带相关资料便可去银行申请贷款，申请贷款的人应当是成年人，具有完全民事行为能力，个人具有偿还贷款的能力，没有失信记录，具有稳定的经济收入等。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

按贷款使用期限划分

1.短期贷款。指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。主要有6个月、1年等期限档次的短期贷款。这种贷款也称为流动资金贷款，在整个贷款业务中所占比重很大，是金融机构主要的业务之一。

2.中、长期贷款。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款，指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。

贷款的还款方式主要有等额本息、等额本金、先息后本等

贷款的还款方式有很多种，一般使用比较多的是等额本息、等额本金以及先息后本等还款方式，不同的贷款种类会有对应的还款方式，用户可以根据自身的还款能力来选择适合自己的还款方式。

等额本息和等额本金两种还款方式主要用于房屋按揭贷款和车辆按揭贷款，这两种还款方式通过每月规划部分贷款本金和利息，能够降低用户每月的还款额，减轻还款压力。先息后本则主要用于经营性贷款中，这种还款方式能够减少用户的资金占用，将资金的使用率发挥到，特别适合于企业贷款。