凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

空放贷款，也被称为无担保贷款或信用贷款，是一种基于借款人的信用而非抵押物或担保人提供担保的贷款方式。这种贷款方式在金融市场中日益流行，特别是对于那些需要快速获得小额资金的个人或小型企业。

然而，空放贷款虽然方便，但也有其风险。首先，由于贷款没有任何抵押物或担保，因此风险完全由借款人承担。如果借款人无法按时偿还贷款，银行或贷款机构将有权追索借款人的其他资产或收入来源。

个人住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

个人住房贷款的计息方式和还款方式，由借贷双方协商确定，可在合同期内按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

按贷款在社会再生产中占用形态划分

1.流动资金贷款。可分为工业流动资金贷款和商业流动资金贷款，以及其他流动资金贷款。

2.固定资金贷款。大中型项目的固定资金贷款由国家开发银行、中国建设银行办理。中小型项目的资金，除企业自筹、社会筹集外，也是国有独资商业银行与其他商业银行一项重要的贷款业务。