张家港房屋抵押贷款-期限长，利息低，房抵贷的风险到底有多大？

这得从银行（也就是金融层面）和房主两方面来综合考虑。

先从银行层面来看，买房人都是买涨不买跌的，可是房抵贷如果没有管控好用途，贷出来的资金再流向楼市，这么高的杠杆，一旦未来房价下跌，借款

之前有个城市就发生过因为房价比过去低了，已经入住的业主去游行拉横幅的事情，往大了说，不利于社会稳定。

还看到这样一个说法，银行普遍认为，房抵贷跟按揭贷的风险是一致的。银行的压力测试结果是，房价下跌30%-40%，银行不会有损失。

银行当然不会有损失，因为风险已经转到借款人身上了。

再从房主，也就是抵押借款人的层面看，房抵贷根本就属于自加杠杆，与配资炒股无异，总觉得买了房就一定稳赚，可是眼下的各种房屋政策，就是在抑制房价增长，这边还猛加杠杆，收益可以翻倍，同样风险也会放大。如果未来房价下跌，购房者的房产市值也会大幅缩水。

再次强调，千万不能用房抵贷的钱用于炒房、炒股等一切风险投资行为。

不过也不是说银行这种房抵贷业务不能用，真是急用钱，比如要一笔很大的金额看病救命，或者短期应个急，还是可以选择的，毕竟贷款快，能给的额度也高，而且利率也是按照基准贷款利率上浮的，目前普遍上浮20%-50%，相比民间借贷还是低不少。如果我们考虑使用房抵贷，就得充分考虑家庭的财务状况和每月还款的是否能承受，多了解不同银行的利率，争取选择的。