企业抵押贷款是指企业通过将自己的资产作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。而贷款年限指的是贷款的期限，即企业需要在一定的时间内按照合同约定的条件还款。

贷款年限的选择对于企业来说非常重要，它直接关系到企业的资金周转和经营发展。一般来说，贷款年限的长短应该根据企业的实际经营状况和资金需求来确定。

对于资金需求较为紧迫的企业来说，可以选择较短的贷款年限。短期贷款可以帮助企业快速解决资金周转问题，满足日常经营的资金需求。同时，企业贷款年限较短也可以减少贷款成本，避免长期负债的风险。

有时候由于各种原因，我们可能会出现贷款逾期的情况。那么，面对贷款逾期，我们应该怎么办呢？

1. 尽快还款：尽快归还逾期本金和利息，以避免逾期时间过长产生更多的费用和影响个人信用记录。

2. 与银行协商：看是否能够延期还款、借新还旧或者调整还款计划。

3. 提供担保：增加担保人，或提供银行能接受的抵押物，以便银行能在一定的时间内不采取法律措施。

企业贷款是企业运营中常见的一种融资渠道，有时企业由于经营不善或其他原因导致无法按时偿还贷款，这时候企业应当与贷款银行进行沟通，并说明无法按时还款的原因。无法按时偿还贷款的原因可能有很多，比如市场竞争激烈，经营困难，原材料价格上涨等等。与银行进行积极的沟通可以让银行对企业情况有更深入的了解，并找到解决问题的方案。