在石家庄办理房产抵押贷款时，大部分人更加关心的是贷款利率，担心自己申请到的贷款利率太高。现在房产抵押贷款的利率受到哪些因素的影响呢？

哪些因素会影响到抵押贷款利率？

如今影响房屋抵押贷款利率的因素非常多，其中主要的影响因素包括：借款人个人的收入情况、个人资产情况、房产情况等。如果借款人想申请到的商业贷款的利率低，就需要提升自己的个人资质，优质的资质可以降低银行房屋抵押贷款的风险，提高审批贷款的通过率，而且借款人申请到的贷款利息也会更低，所获得的贷款额度也比较高。

利率主要受哪些因素影响？

1.基准利率和LPR利率

银行房屋抵押贷款的利率是之前央行的贷款基准利率标准，在该标准基数上下进行浮动。央行的基准利率一年以下的利率是4.35%，1到5年的贷款利率是4.75%，五年的贷款利率是4.9%。

除了关注基准利率之外，很多借款人也开始关注到了的LPR利率，一年期为3.85%，五年期为4.65%。按照人民银行的规定，现在贷款的利率会在LPR加点形成实际的贷款利率，然后各家银行会在此为基础上，根据自己的情况来调整利率。

2.借款人资质

借款人的个人资质好坏也是影响贷款利率的一个重要的因素，如果借款人的个人信用良好，并且每月有固定的收入，那么所获得的贷款利率会低一些。反之的话，所获得的贷款利率将会上浮。

如果是国家重点扶持的中小微企业，借款人是经营型的贷款群体的话，在银行申请到的经营型抵押贷款利息会低一些。

3.房屋资质

所谓的房屋资质，不仅包括房屋所在的位置，还有周边的配套设施以及装修情况，如果装修良好，地理位置较好，周边的配套生活设施完善，那么银行也会适当的降低贷款利率。反之的话，银行将有可能拒贷。

想在银行申请到更低的贷款利率，借款人除了要提升个人资质之外，也需要了解银行重点审核什么内容。其实，银行更加重视借款人的还款能力和还款意愿。