房子抵押贷款有一些显著的优点

1.它通常比其他类型的贷款利率更低。这是因为贷款机构可通过将房屋作为抵押品，降低贷款的风险，因此可以提供更有竞争力的利率。

2.抵押贷款的额度通常较高，可以满足借款人更大的财务需求。

3.抵押贷款通常可分期偿还，根据借款人的偿还能力和借款计划，方式更加灵活。

自建房抵押贷款指的是以农村宅基地证（通常是绿本）为抵押物的贷款方式。它是农村地区的一种特殊贷款形式，有助于农民解决资金问题，提高农村地区的发展水平。

房屋的产权明晰，可以做房产证抵押贷款，借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。

1.房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保。

2.权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。

3.连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。

保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人)。