个人贷款（Personal loans）（简称“个贷”）又称零售贷款业务，是第二次世界大战后在西方国家兴起的，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。战后西方零售贷款迅速发展的主要原因在于：一是各金融机构之间竞争日趋激烈，认识到零售业务的重要性；二是战后西方经济发展比较稳定，个人收入提高，人们乐于利用贷款进行消费；三是各种征信机构大量出现，使银行可以方便、快捷地了解借款人的信用状况。

贷款资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）

未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

房屋抵押贷款需要的材料

非银机构的房抵贷需要准备的材料：身份证、房产证、户口本、婚姻材料、征信报告、一年流水、工作证明

办理银行经营性房抵贷需要准备的材料：身份证 ，婚姻材料 ，户口本 ，房产证（如果是二抵，另外要提供按揭抵押借款合同） ，公章，法人章，财务章，公司三证合一的营业执照 ，公司章程 ，公司近一年的流水 ，办公租赁合同 ，用途合同，企业验资报告，上下游经营合同，企业经营的收付发票，近三年的纳税申报表，近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表，备用房产证，资产证明

办理银行消费类房抵贷需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、近一年的工资流水、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋不动产权证、备用房材料