房屋抵押贷款办理流程：

1、借款人申请贷款，并出具有关房屋材料；

2、受理借款人贷款申请；

3、快捷对房屋做评估；

4、审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限；

5、审批通过后，借款人办理房屋抵押登记；

6、发放贷款。

二押计算公式：

房产评估价×贷款成数－剩余贷款＝可贷额度

房产的抵押率一般是6成或者是7成。

举个例子，客户汪女士的房产评估价值约为300万，剩余贷款为100万，按七成抵押率计算。那么她可以申请的贷款额度为：300 × 0.7 - 100 = 110万。

由于之前已经进行过一次抵押，操作相对繁琐，因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品，银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。

房产抵押贷款（私人资金）：

有些情况是办理不了，原因各种各样，比如：房龄老、房子面积小、夫妻不能签字、已经做过一抵、短期使用不需要走、急用钱需要放款快等等各种原因，那么可以找我们做私人资金贷款，手续简单，主打快速放款，具体操作请来电详询！

房产抵押装修贷款要求申请人将装修的房屋作为抵押，以此来获得一笔装修贷款资金（高可达房屋评估价的七成左右），不过部分银行不接受处于按揭状态的房屋作为抵押申请抵押贷款。一手资金充裕，我们可以为你提供服务！