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建筑资质转让分两种情况，一种是整体转让，另一种是剥离转让。整体转让是指：双方签订协议，直接花钱收购带资质公司，将其整体变更过来。剥离转让是指：新成立一家子公司，将资质剥离过去，收购方获得分立出来的建筑资质。

企业办理资质的方式是多样的，很多人都知道现在申请建筑资质越来越困难，申请资质时没有资质申请经验的企业会面临很多的问题。后，他们只能交给建筑资质代办机构进行办理，那么企业自主办理资质会遇到哪些难题呢?

建筑资质申请

在资质申请过程中，作为施工建筑企业，在施工前必须取得相应的资质，也就是说，建筑企业必须首先具备施工资质，首先应在注册地住建主管部门申请资质。

建筑行业的人员都知道，与资质相比，资质转让是快速获得资质的另一种方式。近年来，资质转让在建筑市场上越来越普遍，但资质转让仍然存在一定的风险，企业在转让资质时，应该提前规避风险，以免造成损失。

  1、避免没有调查清楚转让人的情况

  房建资质是建筑企业在住房建设项目上立足的基础，资质办理，资质升级难度大，要求高，如果不是因为特殊情况，一般情况下是不会转让的，因此，受让人必须调查清楚转让方的具体情况，查清对方是不是因为巨额债务、税收、项目质量等问题转让公司的资质，不是一味地收购了有问题的资质和公司，不仅给公司带来了损失，还有可能使企业陷入纠纷和麻烦。

  2、避免忽略本地策略盲目转让

  房建资质的转让，尤其是跨区域转让，对于了解公司所在地政策尤为重要，因为很多地区都会限制因税收、经济等原因转让资质，如果企业不了解这些情况，一味签署资质转让协议，就算获取资质也是浪费成本和时间。

  3、避免签订不详内容的转让合同

  房建资质的转让涉及金额很大，办理程序相对复杂，因此，要明确资质转让协议中的各种事项，如转让费的支付方式，以及转让手续等，一旦转让协议的内容出现问题双方容易出现分歧，终导致各种纠纷和矛盾，如果还有疑问请咨询资质管家。

建筑装修装饰工程专业承包二级资质的转让，这类资质又称装修二级资质。以下这一类的建筑资质证书转让是包含建筑装修装饰工程专业承包二级(装修二)、公路交通工程(公路安全设施分项)专业承包二级(公路交通(安全)二)。如果有建筑企业需要装修二级资质是可以这一证书整个进行转让的。