房屋司法鉴定是指依法取得有关房屋司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用科学技术或专业知识对房屋致损原因及损失程度进行鉴别、判断并出具鉴定结论的活动。在房屋受损后，通过司法鉴定可以明确责任方，保障当事人的合房法屋权司益法。鉴定包括但不限于以下几种类型：结构安全鉴定、抗震鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定、危险房屋鉴定等。
房屋司法鉴定工作流程：
1. 接受委托：司法鉴定机构接受司法机关或当事人的委托，指定鉴定人并组建鉴定团队。
2. 现场查勘：鉴定团队对受损房屋进行现场查勘，收集房屋的设计、施工、使用及维护等相关资料，了解房屋的历史和现状。
3. 检测分析：对受损部位进行检测和分析，包括结构、材料、性能等方面的检测，以确定房屋受损原因及损失程度。
4.编写报告：根据检测和分析结果，编写鉴定报告，对房屋的致损原因及损失程度进行评估和判断，并给出相应的处理建议。
5.出具报告：将鉴定报告提交给委托方，包括司法机关或当事人等。