地产沙盘模型还可以作为教育工具，帮助学生或市民了解城市规划和建设的基本知识。一些公共场所如城市规划展览馆、博物馆等也常展出各种沙盘模型，提高公众对城市建设的认识和了解。

地产沙盘模型在房地产行业中扮演着多方面的角色，不仅可以作为展示、营销、辅助决策等多种工具，还可以作为观赏、收藏、教育等活动的载体，具有重要的实用价值和艺术价值。

比例尺的确定：在制作建筑沙盘模型时，如何确定模型的比例尺是非常重要的一步。一般情况下，沙盘模型的制作需要按照实际场地的比例进行缩小，以保持真实感。但实际上，缩小比例尺也会对模型的精度和细节带来一定的挑战。因此，在确定比例尺时，需要充分考虑模型制作的需求和限制，选择合适的比例尺。

材料的选取：制作建筑沙盘模型需要选择合适的材料，不同的材料具有不同的特点和应用范围。例如，木质材料可以制作出纹理和细节丰富的模型，而塑料材料则可以制作出各种颜色和形状的模型。因此，在选择材料时，需要考虑材料的稳定性、逼真度、可塑性和成本等多个方面，综合选取合适的材料。

颜色的涂装：建筑沙盘模型需要展现出建筑物的各种颜色和涂装效果，因此需要进行适当的颜色涂装。一般来说，可以采用丙烯颜料、涂料或贴膜等方式进行涂装。但需要注意的是，不同材料对颜色的吸附程度不同，需要进行适当的测试和调配，以保证颜色的真实感和持久性。