不管是什么贷款，在成功申请之后关键的就是准时的还款，这样才能够保障自己的良好信用，这样在你还清了贷款之后如果还有贷款的需求，才能够更加顺利的进行第二次、第三次贷款。

房产抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等. 商品现房的贷款率可高达70%; 写字楼和商铺的抵押率可高达60%; 工业厂房的抵押率可高达50%; 现房贷款超长期限可达30年.

空放贷款是指贷款人将贷款用于非预定用途，例如购买股票、房地产等。这种做法存在很大的风险，因为贷款人无法保证贷款用于非预定用途的回报，同时也无法保证贷款人能够按时还款。因此，对于贷款机构来说，识别和规避空放贷款风险非常重要。

1、空放贷款是指借款人无需提供抵押、担保便可获贷，也可以说是信用贷款。

2、办理空放贷款的大多是民间借贷机构，利息相对较高，有些甚至已沦为高利贷，因此如果不是特别急需资金周转，走正规渠道，办理贷款项目。

上海应急短借（点位）

上海市户口居民有固定住所，只要1张身份证就可借1—50万（2小时内拿钱），一证两证三证都可操作。

上海零用贷（正规操作）

当前有工作，不看征信负债，额度5千—5万，20分钟放款，不打电话不家访，按天计息，随借随还。

一、应急短借（30分钟放款）

借款要求：

1、上海人，或上海有房，或父母、夫妻、子女、亲属名下有产权房。

2、凭身份证30分钟放款，不看征信、留水、负债，只要是上海人就放，不打电话，当面给现金。

3、额度：5000—200万。