贷款条件

从当前实际看，小额信用贷款的基本条件是：

1、为年满十八周岁中国大陆居民；

2、有稳定的住址和工作或经营地点；

3、有稳定的收入来源；

4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

从有无抵押物来看，无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清；

从贷款金额来看，无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10-15倍，一般为30到40万，抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成，可达上千万，抵押贷款优势明显；

从贷款利率来看，无抵押贷款的利率一般为7.9%-9.9%，抵押贷款的利率一般为基准利率5.94%，低于无抵押贷款；

从贷款年限来看，无抵押贷款长可贷到4年，抵押贷款可贷到20年，抵押贷款胜出；

除需提供个人身份证明(身份证，居住证，户口本，结婚证)等信息外，还需提供稳定的住址证明、房屋租赁合同、水电缴纳单、物业管理、稳定的收入来源证明、银行流水单、劳动合同等等相关证明。

同时，还必须要有良好的信用记录，这些严格的审核手续，有效的规避个人信用贷款的高风险。

银行信用贷款，一般需满足的基本条件为：

在贷款银行所在城市工作满半年，社保或公积金连续不断缴满一年。在此基础上，银行将从三个维度（优质行业、本科学历、房贷记录）为客户评分。

例如某银行将客户分为四类，其中一类客户：优质行业或一般行业，拥有本科学历，有房贷记录；二类客户：优质行业正式员工或从事潜在高风险行业，但有本科学历和房贷记录；三类客户：一般行业员工或潜在高风险行业加本科学历或者加房贷记录；四类客户：潜在高风险行业员工。一般而言，一类客户能申请到的额度多，四类客户额度甚至无法申请信用贷款。