为什么选择南京房子抵押贷款呢？首先，它允许借款人获得较大额度的贷款，通常可达房产价值的70%以上。其次，贷款利率相对较低，因为机构在提供贷款时通常会考虑到抵押物的价值。此外，由于有抵押物作为担保，借款人的还款压力可能会较小。

南京住房抵押贷款的注意事项

1. 确保房产合法：购房者需要确保所抵押的房产合法、无争议，并拥有完整的产权证书。

2. 了解利率和还款方式：购房者在申请贷款前需要了解不同银行或贷款机构的利率和还款方式，以便选择适合自己的贷款方案。

3. 合理规划还款计划：购房者需要根据自己的经济状况和还款能力制定合理的还款计划，避免因还款压力过大而影响生活品质。

4. 注意合同条款：购房者在签订借款合同时需要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务，以及违约责任等。

5. 按时还款：购房者需要按照合同约定按时还款，避免因逾期而产生罚息和影响个人信用记录。

南京商品房抵押贷款的申请流程

1. 准备申请材料：您需要准备身份证、房产证等相关材料，并填写贷款申请表。

2. 提交申请：将申请材料提交给银行或贷款机构进行审核。

3. 评估房产：银行或贷款机构将对您的房产进行评估，以确定其市场价值及抵押率。

4. 审批贷款：根据您的信用状况、房产评估结果等因素，银行或贷款机构将决定是否批准您的贷款申请。

5. 签订合同：如贷款获得批准，您将与银行或贷款机构签订贷款合同。

6. 发放贷款：按照合同约定，银行或贷款机构将发放贷款至您指定的账户。

要降低房屋抵押贷款利率

如果可以的话，尽可能地选择一个好的职业：

如果借款人是医生、教师、公务员、律师这些优质的职业，在申请贷款的时候难度和利率都会大大降低，对借款人非常有利。当然这个办法要实现起来难度还是非常大的，毕竟不是谁都懂得医术、谁都会教学、谁都能成为公务员、谁都能成为律师，但也有少数人是可以做到的。