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个人贷款常识还应该注意以下几个问题：个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途;个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域;贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。

个人贷款的流程是：

1、向银行提出贷款申请，提交申贷资料（包括房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件）；

2、银行方上门评估房屋等财产价值；

3、银行审批，如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步。

反之则拒绝向此人放款；

4、公证借款合同，在贷款审批通过之后，借款人进行公证；

5、银行方办理抵押登记手续；

6、银行放款，借款人只要开设还款账户等待放款即可。

个人住房贷款是贷款人想借款人发放的用于购买住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款的时候，借款人必须提供担保，如果借款人到期不能偿还贷款本息，贷款人有权依法处理其抵押物。

个人住房贷款有三种，分别是个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款和个人住房组合贷款。

个人贷款需要的条件：1、二代身份证；2、征信报告；3、稳定的工作证明；收入证明；4、贷款用途证明；5、个人信用（征信）状况良好。有的平台和银行对借款人的收入证明有一定要求，比如不低于3000。还有一些大额的信用贷款，机构可能还会对工作有一定要求，比如国企、公务员、事业编制，高管等。