很多人会觉得自己的房子，按揭都还没有还完，是不能用来质押借钱的，这样的认识其实是错误的。 如果房子有房本：可以不还按揭做二抵，获得新的房子二次抵押贷款。 如果房子没有房本：也是有类似月供放大，面积放大，或者其他先息后本的方式，选择还是有非常多的，都可以按揭房产二次抵押。

除了银行，支持房屋抵押贷款的民间贷款机构也非常多，但并不是每个贷款机构都支持二次抵押贷款。因此，建议大家在申请房屋抵押贷款之前，提前询问好是否支持房屋抵押贷款，避免因为贷款机构不支持二次抵押贷款，而错过了一个贷款途径。当然，我们肯定没问题！

全款房，负债50万，可以办理房产抵押贷款吗？ 资产负债率=总负债/总资产 不管房产的价值如何，只要加上本笔贷款申请，负债率在70%以下，申请房产抵押贷款就不会有问题。当然，这是假设申请人其他条件都符合要求的前提下，比如无严重逾期、有还款能力等。 但有一点可以肯定的是，不管负债、逾期问题等如何；房子是全款房，房子符合要求，总是有抵押产品可以办理的。找我们可以放款！

房屋抵押贷款多种还款方式灵活多选，先息后本、等额本息、等额本金、随借随还、循环贷等方式，可满足多群体个性化的融资使用需求。 房产抵押一般用满1年后可提前还款没有违约金，对于大额资金短用（比如1年）也是适用的，1年后随时可以提前结清。 对于做生意的群体，资金使用的周期和金额不定，房产经营抵押贷款许多产品可以随借随还，用的时候算利息，不用不算利息，用算利益，不用不计算利息，可以极大化的使用资金，不多花一分利息。