制作沙盘设置 前一步是针对地形地貌，这一步及时制作沙盘上的一些设施包括:房屋、铁路、桥梁、树木、地物等。道路和农村道路用不同宽度的纸(布条)表示，森林用小树枝或绿色锯末表示，这一步主要注意地物的大小应与水平比例尺相适应，关系位置应正确。 沙盘基地制作 千丈楼平地起，建筑制作需要打好基地，制作也是一样的道理，我们首先需要的是平稳地放置沙盘框，然后让沙子像沙子一样，用工具把沙子弄平压紧，然后在上标记，几个的不同地形设施等等。
不同的沙盘模型制作方法应选择不同的材料： 1、手工制作沙盘模型材料的选择应有利于徒手切割加工。沙盘模型制作的主体材料一般可以选择软木片、木条、木塑板、泡沫塑料、KT板、各种卡纸等。 2、雕刻机制作沙盘模型选材应有利于刻画细节，材料一般比较结实，如亚力克、ABS板、有机玻璃、双色板等。
沙盘会有比例，比如1:100，甚至更大。确定比例后，如果需要确定某个特定房间到小区门口、小区内道路宽度等信息，只需用小尺子测量沙盘，按比例放大即可。作为房地产规划的缩影，沙盘图可以反映住宅区的建筑密度、景观搭配、道路交通和住宅区的周围环境。尤其是一些细节，比如住宅入口、地下车库在哪里，种植的树木模型是否实际就是这样规划的。不怕细致繁琐，你要问清楚细致。
看开盘区域和楼盘朝向 大多数房地产都是分期开发的。在整体后，我们应该注意购买的建筑及其周围的情况。同时，建筑的朝向、房屋的照明、通风和窗外景观也是房屋选择的衡量标准。一般来说，沙盘模型有方位标志，现场销售通常首先解释。 看楼间距 建筑间距往往是购房者非常关心的一个方面。宽层建筑之间会有良好的采光和通风，生活会更舒适。一般来说，低层住宅的间距应该大于15米，而高层住宅的间距应该大于24米。建筑间距往往在沙盘上有明显的体现，购房者也可以实际测量。