中介空放贷款是一种通过中介机构提供信用担保，帮助借款人获得银行贷款的贷款方式。尽管有着一定的优点，但也存在一些缺点。适用对象主要包括信用记录不佳、需要较快获得贷款和需要降低贷款利率的借款人。

空放贷款需要满足以下几个方面的条件：

借款人资格：

借款人必须具有完全民事行为能力，即年满18周岁，且精神正常、行为能力正常。此外，借款人还必须具有稳定的收入来源，如工资收入、经营收入等，且收入能够满足还款本息的要求。

贷款用途：

空放贷款的用途必须符合贷款机构的规定，不得用于非法目的。一般来说，空放贷款的用途包括投资、经营、消费等。

还款能力：

借款人必须有稳定的还款能力，即能够按时足额偿还贷款本息。贷款机构会根据借款人的收入、资产等情况来判断其还款能力。

贷款额度：

空放贷款的贷款额度一般不会超过借款人收入的一定比例。贷款机构会根据借款人的还款能力来确定贷款额度。

贷款利率：

空放贷款的贷款利率一般会高于住房贷款等其他贷款类型的贷款利率。这是因为空放贷款的风险较高，贷款机构需要通过提高贷款利率来获取更高的收益。

贷款期限：

空放贷款的贷款期限一般会比其他贷款类型的贷款期限短。这是因为空放贷款的风险较高，贷款机构需要通过缩短贷款期限来降低风险。

贷款手续：

空放贷款的贷款手续与其他贷款类型的贷款手续基本相同。借款人需要提供身份证、户口本、收入证明、资产证明等材料。

个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

个人贷款申请程序：

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。